有关群租房的话题一直是近几年的热点。近日,上海一群租房单元楼起火,导致两名消防员在扑救过程中,受轰燃和热气浪推力影响,从13楼坠落。这一事件再一次把群租房的安全隐患问题推到了公众关注的焦点上。
昨天,有热心读者打进本报热线96068投诉,在杭州城西新安嘉苑一单元楼内,有9套90方的房子被隔成至少63个房间用于出租。“上海群租房单元楼起火后,我们每天都住得胆战心惊,等真的出事了,再管理就来不及了。”
居民:住在群租房隔壁,每天都很担心
“西湖区新安嘉苑2幢1单元有22套房子,其中9套被群租出去,一套被分成七八户,安全隐患很大,楼里经常会停电,社区也调解很多次了,可是没用。”昨天中午11点,住在新安嘉苑2幢1单元一读者打来电话说。
这位读者告诉记者,自家所在的单元楼系拆迁安置房,一梯两户,共11层楼,但其中有9套房子分配给了一家名为大昌盛建筑集团有限公司的单位。
据他回忆,群租房是去年10月前后装修的,“装修工说是单位员工宿舍。”到了去年年底,租户们陆续搬了进来,他才发现9套房子都成了群租房。
“一套90余方的房子至少被隔成7个房间,连厨房都改成了房间。”该读者说,每个房间都用石膏板和木头隔开,并分别安上保安门。
“原本住22户人家的单元楼,现在住进了至少近100人,这还怎么能住得安心?”住在这个单元里的住户们基本怨声一片。
一位大伯告诉记者,群租房里的住户们入住后,单元里少则每天跳电闸一次,多则三四次。“听说不少房间还没装空调呢。夏天快到了,要是都装上空调,恐怕停电次数更多。”
给生活造成的不便不光如此。“有时候门口垃圾能堆上四五天,一股异味。半夜里,还经常有敲门声。”
但最让大家担心的还是安全问题。其中一个住户说,这半年里,因为房租纠纷,110已经来过两回。“单元楼里的人员如此混杂,家里住的又多是老人孩子,我们的人身和财产安全如何保障?”
现场:群租房内还算干净,但安全成问题
昨天下午,记者找到了爆料所指的小区单元楼。这栋单元楼的201室-1101室中,除了601室外,均是群租房。
记者随机走访了5楼和10楼的群租房发现,里面每一间房都装有防盗门。整间房屋的承重墙格局并未被改造,空气里还弥漫着装修后不久的油漆味,内部整体环境较为干净。房客们有男有女,都是刚毕业的年轻人。
房间根据大小、朝向等,被分为1600元/月、1200元/月、800元/月等不同价位。除了主卧,其余6个房间需要共用一个卫生间。
10楼的群租房里有几扇门被刷上了白漆,外面贴上了“厨房间”、“储物间”等字样。但从门缝里可以看到,里面是一样住人的房间。“原本群租房的格局不符合规定,房东才这样搞了一下。”里面的租客告诉记者。
已经住了两三个月的小韩(化名)说:“每两天会有阿姨来打扫公用厕所,卫生条件挺好。不过经常有断电的情况,一次少则几分钟,多则二三十分钟。”
安全问题也是群租户们所担心的。“今天回来的时候,大门就没有锁。偶尔会看到不认识的人进家门,也不知道是哪里来的,所以一定会锁好自己的门。”
社区:没有相应法规做依据,调解工作陷入两难
昨天,记者也找到了新安嘉苑所在的古墩社区。
“我们去年就已经关注到这个单元楼里的群租房问题了。”古墩社区社工童玲燕说,在去年年底和今年年初,社区曾经两次上门做过工作。上个月21日接到居民投诉后,他们又在22日召开了调解会。
目前,调解工作陷入两难。“一方面我们理解居民的诉求,但另一方面,目前杭州还没有相关的群租房管理条例,没有相应的法规可作为依据,因此很难让房东停止出租群租房。”童玲燕说,社区能做的只是安全管理工作和人员信息的登记。
童林燕透露,大昌盛建筑集团有限公司是将房子租给了二房东,由二房东再转手群租的。“不光是我们小区,他(指二房东)在其他小区也有群租房,而且比较成规模,比如群租房装修就由下面的工程部负责。”
据了解,社区也曾敦促二房东将租房合同在社区备份,但至今二房东都没有拿出过合同。
“我们打了很多次12345市长热线了,但回应都是没有相应法规可对此现象进行管理约束。按理说,居民的担忧都是合理诉求,但因为无法可依,反而显得社区是在无理取闹了。”爆料的读者说。
而在采访中,社区也对杭州能够尽快出台相应的群租房管理条例充满期待。“如果有了管理条例,我们的工作就好落实多了。”