金九“慢热” 依然成色不足
上周末仅3个楼盘加推
“金九银十”一般是楼市最亢奋的时期。继上周五万科以超过30%的溢价率高调拿下文晖宅地后,本以为杭州楼市已经火热起来,但此次“金九”似乎比我们想象的要来得晚一些。在延续前一周的低调开场之后,上周杭州楼市依然成色不足。
上周末杭州
仅有3个楼盘开盘
杭州楼市已进入9月的第二个周末,然而行情并没有进入预期的火热状态。据快房网的不完全统计,上周末杭州仅有3个楼盘开盘,分别是城北的大家·运河之星、城北的融科·瑷颐湾和未来科技城的德信·早安,这几个楼盘都是老盘加推房源。
大家·运河之星历经多次热销,至今累计销量近千套,12日推出中央景观9号楼,户型面积在86-118平方米,此次房源在景观位置更优、户型更好的前提下,裸价只要75万起。参加快房电商,还能享受“交1.5万减5万”的优惠活动。同一天,未来科技城的德信·早安推出多套商铺,面积在100平方米左右,据工作人员介绍,这次推出的商铺当天去化约七成,成交均价为12000-13000元/平方米。
城北的融科·瑷颐湾近期成交势头也甚是应景。据项目官微显示,融科·瑷颐湾因销售状况良好,13日紧急加推中央水景组团12号楼的89平方米东边套,成交均价为13000元/平方米。
位于城东宜家板块的地铁大盘金地·艺境,9月12日成功签约“滴滴驿站”、“懒人联盟”,自此金地·艺境社区O2O正式落地。此外,项目85-120平方米精装房9月20日即将开盘,认筹名额已进入全面倒计时。
上周新房成交增加192套
本周9宗地块出让
上周,杭州楼市表现虽然有些慢热,但是据快房网K指数研究室数据显示,在过去的一周(9月7日-13日17:00)杭州市新房成交套数升至2170套,环比上上周的1978套增加了192套。
另一边土地拍卖热情高涨。10月起杭州商品房预售条件从严,导致9月土地市场彻底“炸开了锅”。上周五文晖宅地的高价拍卖,拉开了9月土地市场的序幕。
9月还将有46宗地块出让,其中有9宗地块在本周出让,5宗地块来自余杭。值得关注的是,这一周主城区将出售多宗商业地块和一宗江干区住宅地块。