“十一”节后，无论是新房还是二手房成交量均呈现出强势回升的态势，上周(10月12日-18日)，杭州新建商品房成交套数环比前一周(10月5日-11日)上升1.66%;主城区新建商品房签约995套，环比前一周增长24.7%，二手房签约937套，环比增长37.2%。
有业内人士表示，如果以一周逾2500套的成交量来匡算，加之月初国庆长假成交清淡、月末楼盘一定会集中开盘冲量的实际影响，“银十”月成交量破万还是可以期待的。
节后成交量强势回升
新房均价上涨超一成
“十一”长假一过，节后成交量呈现出强势回升的态势。根据透明售房网数据监测统计，上周杭州新建商品房成交套数环比前一周增加1.66%，升至2576套;成交面积环比上升26.81%，达318344.83平方米;整体均价环比上升11.02%，达16244元/平方米。
据统计，上周主城区(不含大江东，下同)新建商品房签约995套，比前一周的798套增加197套，日均签约142套，签约面积16.0万平方米。其中住宅签约773套，比前一周596套增加177套，日均签约110套，签约总面积为8.7万平方米。
分区来看，上周江干区签约280套位居各区之首，拱墅区签约207套排名第二。下城区签约最少仅43套，上城区签约49套房源，之江区块与下沙区块分别签约57套和73套。其余区域签约均在100套以上。
截至10月18日24时，杭州主城区商品房可售套数为77364套;可售面积872.47万平方米。
上周位于西湖区的万科坤和·玉泉签约60套，位居周签约排行榜冠军，签约面积5741平方米，签约均价23397元/平方米。
此外，位于江干区的滨江金色黎明签约28套，位居周签约排行榜第二。位于江干区的招商雍华府也再次上榜，成交22套位列主城区成交榜的第五名。据了解，招商雍华府上周共成交1903平方米，成交均价为16304元/平方米。
同样位于江干区的德信浙旅·东宸则以20套的成交位列第六，据统计，东宸的成交均价为21489元/平方米。
拱墅区在上周也有三个楼盘上榜，分别是蓝钻天成、宋都·香悦郡和绿城西子·田园牧歌。其中，蓝钻天成成交27套位列主城区成交榜第三名，宋都·香悦郡成交18套位列主城区成交榜第八名，绿城西子·田园牧歌成交17套位列第九。
上周推盘仍以刚需为主
二手房成交环比上升近四成
从上周的开盘情况看，主城区新推的楼盘中，仍以刚需楼盘为主，像广大·融城印象、大家·运河之星、景瑞·御华府、中国铁建江南国际城、春风江南福等都为刚需楼盘，推出户型大多在88-110平方米之间。
其中，位于临平新城的景瑞·御华府10月17日加推精装25号楼，主力户型88-111平方米，总价68万元/套起，当日基本售罄。位于拱墅区的大悦城中粮天悦10月17日首开3单元，仅180套房源，为117-137平方米宽奢户型，价格28888元/平方米起，当日去化9成。此外，位于丁桥的广大融城印象加推观河5号楼60套房源，户型83-101平方米，价格11500元/平方米，当日去化5成左右。
根据透明售房研究院统计，上周主城区二手房签约937套，比前一周的683套增加254套，日均签约134套，签约总面积为8.54万平方米，比前一周的6.36万平方米增加2.18万平方米。其中，住宅签880套，日均签约126套，住宅签约总面积为8.09万平方米。
在成交价格方面，根据房途网的统计数据显示，上周(10月12日-10月18日)，杭州主城区二手房成交均价为20977.6元/平方米，环比之前一周上涨了0.15%。
各城区中，上城区的成交均价最高，为21256.3元/平方米。江干区以21069.6元/平方米排在第二，下城区和拱墅区分别为21008.4元/平方米和21004.1元/平方米，西湖区位列最后，仅为20549.7元/平方米。
同之前一周相比，上城区、西湖区、下城区的成交价格有所上涨，拱墅区和江干区则出现了下降。
从个盘来看，据透明售房网显示，上周西湖区的金地·自在城和下城区的滨江·万家星城各自成交9套，并列上周主城区二手房成交冠军。
