老建筑存在的“故障”和隐患如何鉴定？房屋改造怎样按规范进行？减震、隔震加固如何按标准施工？如何敲除或增加结构不算违规？近日，《无锡市既有建筑改造加固结构设计指引（试行）》（以下简称《指引》）正式发布，标志着我市老建筑焕新升级、加固改造有了明确“施工图”。
市第九人民医院建于上世纪80年代末，如今，建筑外观结构老化，更新改造势在必行。“在改造方案落地过程中，我们发现老大楼原有建筑施工难度非常大，有些地方几乎改动不了。”深圳市建筑设计研究总院有限公司工程师吴萌泉说，《指引》出台如同“及时雨”，为九院改造提供了明确标准和参考依据，比如，在确保安全的前提下，提供了原有建筑结构加固的最新技术标准。
不仅让老建筑更安全，对其活化利用也有了“无锡规范”。市建设工程设计审查中心副主任鲍梁介绍，《指引》在提升老建筑原有结构安全性的基础上，为项目实施改造提供系统性技术指导，有利于老建筑的活化利用，填补了我市在这一领域的空白。像市第九人民医院、泰山饭店等老无锡人都知道的典型建筑，根据《指引》就能顺利推进改造更新，有助于老建筑重新焕发生机。
当前，我市城市建设逐步转入由大规模增量建设向存量提质改造与增量建设并重的新阶段。由于不同时期建筑在结构安全、抗震性能上参差不齐，加上设计、施工标准新旧交替带来的偏差，迫切需要直面难题，精准破解难点堵点。市住建局相关人士解读，比如建筑抗震性，《指引》明确特定建筑可只进行安全性鉴定，直接加固设计，对整体改造项目的抗震鉴定也作出明确规定。此外，由于既有建筑的安全鉴定、抗震鉴定结果是结构设计的重要依据，《指引》要求改造类项目的设计文件中应明确施工中的风险点。
安全是建筑改造施工和建成使用的最关键点。《指引》细化覆盖了既有建筑加固改造的全过程，从检测评估到方案设计，再到施工要求，每一个环节都制定了详尽的标准和操作流程，有效降低项目执行中的不确定性和风险，确保加固改造工作的安全高效，提升建成使用后的安全指数。
建筑改造“无锡规范”为城市更新添力。市住建局相关人士表示，《指引》结合我市实际情况，明确了总体要求、适用范围、设计细则等内容，为眼下城市宜居环境更安全舒适，城市更新向更安全、更精准、文化内涵更丰富方向加速推进提供了有力指导。
