3月28日，杭州深夜发布消息，自29日起实行楼市新政，认房又认贷，单身限购一套。
被调控的城市是消停了，可是没被调控的城市呢?29日上午，网上出现不少宁波房产交易中心门庭若市、排长队的照片，且迅速被转发。不少人猜测，是不是杭州的限购引起了宁波买房人的恐慌，急着办手续?还有人说房贷利率折扣要上调，赶紧办好能省一笔钱。
情况到底如何，记者来到了宁波房产交易中心一探究竟。
排队过户忙只因新系统处于磨合
昨日中午11点，记者来到宁波房产交易中心，一楼大厅熙熙攘攘，有二手房中介公司的、也有自行成交买房卖房的，他们过来办理不动产登记、房产过户等手续。记者了解到，这两天过来办理的人的确比往常多了许多，甚至开始实行限号。
记者走进办理窗口后面的宁波市地方契税局契税中心办公室，一位不愿透露姓名的工作人员解释：“这两天人多，主要是因为我们从27日起开始实行不动产登记‘最多跑一次’的改革工作，新系统刚上线，还处于磨合期中，操作起来会比以往慢些。跟杭州限购有没有直接影响就不太清楚了。”
据了解，宁波市市本级已于3月27日在市行政服务中心正式实现不动产登记“最多跑一次”。“原来群众办理业务需要分别去两个甚至三个部门排队，缴多次材料。改革后，为了减少群众跑路，只需在合办窗口排一次队伍、递交一次资料即可办理相关业务。”
到了午休时间，还有不少人在办理大厅等待。“早上六点就来门口排队了，领号时已经排到五十几号啦。上午没排上，下午继续呗。”一位边啃汉堡边看剧的江女士说道。
记者在取号处看到，取号机上显示已完成45个，还有161人在等待。“昨天到17：40了，总共有300多人。今天上午已经领了200多个号了，至少比昨天多100人。估计要做到晚上七八点了。”工作人员表示，“限号要看具体情况而定，如果确实超负荷了就不取号了，不过已经领号的人还是会尽力给他们办完的。”
首套房利率上调未有定论
在采访过程中，工作人员和前来办理手续的市民多次提到，4月1日起几大国有银行可能要将首套房贷利率上调至9折，这可能也是这几天办理人数增多的原因之一。
“大家都在说下个月利率要调整，原来8.5折，下个月可能要调整到9折。这几天来过户的人的确多了，我同事接连办了三套，本来客户说要下个月签的，这两天就突然过来签了。”21世纪房产中介工作人员说道。
据金融业内人士透露，目前招商、中信、浦发银行的首套房贷利率已经九折，工行也有此打算。对此，记者电话联系了工商银行相关工作人员，得到的答复是:“工行目前的首套房贷利率还是8.5折，4月1日后有可能上调到九折。想法是已经有了，但是目前还不确定。”紧接着，记者又咨询了建设银行个贷中心的工作人员，得到的答复是:“目前还是8.5折，还没有接到上调通知。”
上周宁波楼市成交量创新高
虽然目前银行还没有正式通知，但不少市民还是认为政策收紧是必然，房价上涨是趋势。
上周六，万科玖著里开盘，林女士从北仑赶来买房。“现场火爆，晚上只剩不到50套。”林女士是北仑人，和先生都是宁波职业技术学院的老师，这次为了给孩子买学区房。“本来我们是在看北仑的楼盘，岷山小学周边的楼盘目前都要两万到两万五，里仁花园四期已经卖到两万五到三万。后来看了玖著里的样板房，小区环境不错，学校又是高新区实验小学，开车走通途路也很快。听说房贷利率要上调，300万的房子一狠心，就买了。”
据华星研策监控：上周宁波市区住宅共成交2292套，成交量环比上升86%，同比上升29%，创宁波楼市有史以来周度成交最高。其中万科天一玖著项目首开，该项目从前期推广到开盘都备受关注，本次开盘推出230套房源，当天销售量近8成。
“春节后，尤其是两会前后，市场复苏得比较快，成交量上升明显，主要受其他城市调控影响以及两会对‘70年产权到期后’的相关解释出台，更是引发了这轮行情的升温。上周受部分新盘开盘的影响较为明显。”腾讯房产宁波站薛敏强说道。
