宁波农房确权登记全面推开

 　　近日，宁海县梅林街道岙胡村16户农户领到了该县首批农房不动产权证书。至此，列入首批试点的宁海、象山、余姚、慈溪、杭州湾等地共完成房地一体登记465户，产权证书也已下发到农户手中。

　　一直以来，农房由于建在集体土地上，只有土地使用证而没有房产证，这既不利于保障农民权益，也不利于农村改革发展。2017年以来，我市全面推进农房确权登记发证，一方面依法保护农民合法财产权益，另一方面解决农村土地权属纠纷，维护农村社会和谐稳定。

　　在充分征求社会各界意见的基础上，我市出台农村宅基地及住房确权登记发证实施方案、农房确权确违和违法用地集中整治工作实施方案，拟订农房确权登记工作流程，成立农房登记发证工作指导组，为各地开展具体工作提供有力保障。同时加强宣传引导，到目前为止，全市印发农村宅基地及住房确权登记发证工作宣传册12万册，积极宣传实施农房一体登记发证的重要意义。

　　我市采取试点先行、全面推进原则，各区县(市)确定农房登记试点村14个，涉及农户7054户，落实试点村权籍调查工作经费685万元。目前，镇海、鄞州、象山、宁海、慈溪、杭州湾等地农房确权发证工作方案已拟订，北仑、宁海、象山、杭州湾等地基本完成疑难问题政策梳理。据统计，全市试点区域现已完成权调户数6200余户，占总户数的89.3%。在推进试点的同时，北仑、慈溪、宁海、杭州湾正谋划全域权籍调查。

　　市国土资源局相关人士表示，农户办理不动产权证，测量费和登记费实行减免。办证期间，农户在办理继承、析产公证时，不按财产额比例计费，而是按件减半收取。农房权利人在购买商品房时，其税费政策不受农房登记结果影响，不用担心农房办证后去城市买商品房时受“二套房”政策影响。