宁波启动建设用地 “批而未建”整改行动

 　　昨天，我市启动建设用地“批而未建”整改行动，加快推进“供而未用”土地处置利用。

　　当天下午，副市长褚银良带领国土、住建等相关部门督查东部新城富邦地块、日升置业有限公司地块、鄞州戚隘桥地块、江北绿地中心、公运大厦。要求各地列出问题清单，抓好整改、督查和考核。

　　去年10月以来，市政府组织相关部门对全市1999年以来已供应但尚未开工的建设项目开展专项督查。从督查情况来看，已供应尚未开工的土地既有政府也有企业自身的原因。各区县(市)、开发园区根据实地督查意见，对批而未建土地逐一开展整改。截至昨日，全市共有125个建设项目开工，土地面积5531亩，其中，19个项目属于化解历年逾期未开工项目，土地面积707亩。

　　据介绍，下步建设用地“批而未建”整改行动将从四方面入手。一是健全建设用地批后监管体系，建立健全建设项目用地实时监测和预警预告制度，建立国土资源、市场监管、税务等部门的互联互通机制，完善建设项目用地复核验收制度，没有国土资源部门的复核验收意见或复核验收不通过的，不得办理不动产变更登记;二是全面落实项目动态巡查机制，对全市建设项目用地利用进行实时跟踪，逐宗拍照取证、建档分析;三是分类施策加快处置，对因政府、政府有关部门原因造成未按时动工建设的，要采取延长动工开发期限、依法解除合同、协议有偿收回、调整土地用途和规划条件、安排临时使用、置换土地等方式加快处置;四是鼓励二级市场盘活流转，对因企业自身原因不能继续开发建设的，采取政府主导的方式，按照“先投入后转让”原则，允许未完成开发投资总额的25%以上“供而未用”的土地进入土地二级市场，按照规定实施转让。