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不满物业私租车位开发商五折甩卖:直降6万只卖四天

    浙江在线08月13日讯  这个天气,凌晨1点,六七十个人排着长队,他们在等什么?

  一个突然降了6万元的车位。

  上周六起,宁波天合家园一期的地下车位推出5.9万元起步的地下车位,比起开盘时12万元一个的价格,狂降了6.1万元。

  但是,这个“跳楼价”只有四天。而且后两天购买的车主,还要为你的犹豫付出代价——你可以选择观望,但是每等一天车位的价格都会往上涨一点。

  消息一出,抢购的业主通宵排队。到昨天下午5点,小区的车位卖得只剩下70个。

  停车位狂降6万,业主通宵排队抢购

  天合家园位于宁波市江北区庄桥街道,住宅开盘价每平方米5000多元,如今二手房的价格已破每平方米2万元。

  小区采取的是人车分流管理方案,没有地面停车位,900多套住房配备了940个地下停车位,出售价格为每个12万元。

  这个价格,无疑超出了很多人的心理预期。因此许多业主宁可每月花钱租赁,也不愿购买。

  但是前几天,小区贴出一则通知:开发商推出为期四天的车位大甩卖——8月10日、8月11日两天,购买一个小区标准车位只需要5.9万元的优惠价;之后两天,每天价格都会小幅上涨。其中8月10日,是已在小区里租车位业主的“优先购买专场”。

  “这根本没什么好犹豫的,赶紧掏钱就买了。”网友“@彦丞妈咪”就是小区的业主之一。他们当即买下了之前租的那个车位,“现在车位的每月租金在360元,一年要4000元左右。这么一算,当然是买划算。”

  有这种想法的当然不止她一个。11日凌晨,甚至有小区业主通宵排队,为的就是想抢一个位置好一点的车位。

  车位降价主要为防止物业私自出租

  车位降价,对业主来说当然是好事。只是幅度如此之大,不由让人疑惑:这是为什么?

  昨天,天合家园的开发商——联合建设开发有限公司营销部章经理告诉记者,降价主要还是为了促销,一是为公司回笼资金;二是防止物业私自出租车位,损害公司的利益。

  其实,天合家园小区的地下车位售卖情况一直平平,几年来也只卖出了500多个,剩下的300多个车位,很多都被租赁了出去。

  去年6月,小区换了新的物业公司。很快,开发商发现新物业擅自出租了他们的自留车位。

  “现在没卖出的300多个车位中,大部分是以一年3600元的价格出租给了业主,还有少部分是我们自留闲置的。但是后来我们发现,物业把这些车位都私自出租出去,只收2000多元一年的租金。”这让开发商很恼火——流失了租金不提,物业的这种行为,和开发商形成了竞争关系,业主肯定更愿意付便宜的租金。

  干脆,开发商来了一招釜底抽薪——打个5折,吐血大甩卖。

  一个标准车位5.9万元,一个面积稍大的车位6.8万元,小区业主凭房产证原件来购买,每迟一天价格都会往上走一点……几个大招一出,果然,昨天傍晚5点,300多个车位卖的只剩下70多个车位。

  物价局回应:车位确可自由定价

  昨天下午,记者以业主名义打电话给开发商咨询车位价格,对方果然表示,车位价格已涨到每个6.2万元,而且最后一天肯定还会再涨。

  对于私自出租地下车位的事,慈溪城市物业海曙分公司总经理邓贵初只回应说,确实有出租车位,不过出租的车位都是业主委托的,背后还有一些复杂的问题,不方便透露。

  只是,小区车位的价格前后相差如此之大,这也让人不禁有些疑惑:会不会太过儿戏?是否违反物价部门的规定?

  昨天,记者也咨询了宁波市江北区发展和改革局物价检查所的工作人员,得到的回答是:产权车位的售价是放开的,就好像商品房的价格一样,既不实行政府定价,也不实行政府指导价,完全由市场调节。所以开发商的行为,并不违规。

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