物业公司经理因涉嫌诈骗被警方刑拘(详细报道请见本报8月12日A08版)，人是被抓了，可留下了一屁股债，物业公司将今年收进的20多万元物业费一部分用于偿还之前所欠的工程款，一部分发放拖欠的员工工资，之后便一走了之。一时间小区物业处于“真空”状态，直到两个月前新物业公司才接手。就在这个节骨眼上，小区一幢居民楼电梯却坏了，今年的物业费刚被原先的公司收走，哪来的钱修电梯，这下可乱了套了。记者方磊文/摄
维修费4万多，平均每户2530元
12月25日，有网友发帖称“河风丽庭5幢电梯停掉快半个月了，老物业收了物业费跑掉了，现在新接手的物业说没合同，电梯坏了也不维修，卫生也不打扫，业委会反映了也没人管。”
30日上午记者来到位于鄞州区高桥镇的河风丽庭小区，整个小区就5幢是有电梯的，三个楼梯口共有三部电梯，分别是19号、20号、21号，整幢楼共有九层，里面住了54户人家。
已经暂停使用的电梯位于19号楼梯口，记者在门口看到了物业公司张贴的一张“电梯告知书”：“经宁波市特殊设备研究院检测发现，河风丽庭19#电梯存在严重安全隐患。经专业技术人员检查，具体所需材料及费用如下……”告知书里说明了维修19号电梯的总费用为40470元，并且标明费用由业主自己承担，每户需支付2530元，告知书落款是“宏建物业河风丽庭管理处”。
业主希望早日恢复电梯使用
“停掉了真不方便，手里要是提个重物就更不方便了。”家住7楼的徐阿姨是来看女儿的，她告诉记者女儿有身孕，每天上下班都要靠爬楼梯，十分吃力，“已经一周多了，楼道又黑，真担心女儿会摔倒。”
家住三楼的杨小姐告诉记者，虽然自己家楼层不高，即使爬楼梯也费不了多大劲，但还是希望电梯可以早一日恢复正常，“现在也没有物业公司工作人员来找过我们，到底需要出多少钱我们也不清楚。毕竟我们这一幢是有电梯的，物业费每年也比同小区其他业主贵。”杨小姐表示只要物业公司给出的维修费用合理，并且不是按照每户平均来计算，她是愿意支付的。
70%维修费由物业维修基金支出
据记者之前了解，小区原先的物业公司是宁波海曙嘉实物业管理有限公司，看来那份告知书是新物业公司所写。
随后记者找到了宏建物业河风丽庭管理处，新物业公司经理姓朱，她告诉记者，他们是两个月前在政府的牵头下入驻小区接管物业，当记者问及那份“电梯告知书”时，朱经理解释称早上已经和街道协商好了费用问题，“这份告知书是12月10日张贴的，现在费用已经不需要那么多了。”
朱经理说他们选择了一家价格比较便宜的维修公司来修理，总费用大约3.5万元就够了，“这3.5万元业主只需要支付30%，剩下70%从原先的物业维修基金里支出。”朱经理对记者说，“当然我们也不会直接简单地平均到每一户，会按照楼层不同来计算系数，再根据这个系数来得出每户业主具体要支付多少维修费。”
月底另外两部电梯也将停用
“3.5万元不是全部用来维修19号电梯的，20、21号的电梯维修费也都在里面了。”朱经理对记者说，虽然5幢的20号和21号电梯目前还在使用，但是这个月底马上要过检查期限了。随后物业公司一名姓马的工作人员带记者来到5幢楼下，在门口张贴了一张宁波市鄞州区质量技术监督局的“告业主书”：“3台电梯的检验有效期为2014年12月31日，即将过期。因无法联系小区原物业管理方——宁波海曙嘉实物业管理有限公司，目前上述3台电梯无法落实管理单位……根据《中华人民共和国特种设备安全法》第四十条的规定：未经定期检验或检验不合格的特种设备，不得继续使用。”
如今已到月底，按照规定5幢的20号和21号电梯即将被停用，新物业公司能否及时处理好电梯问题，本报也将继续关注。
