慈溪一楼盘交付再度延期 部分业主要求退房

　　星海湾楼盘，曾经号称“慈溪城镇第一高品质楼盘”。当年楼市不景气，它还拿过慈溪房产销售冠军。按照购房合同，这个楼盘应该在2014年10月交房。可一年过去了，不少业主发现，楼盘成了“烂尾楼”，交房遥遥无期。

　　为了房子的事，楼盘的400个业主多次找开发商宁波宝诚置业有限公司交涉。昨天，交涉结果出了，开发商给业主一份最新的协议，说楼盘交付要等到2016年年底了。

　　根据协议的内容来看，开发商提出，楼盘在本月10月15日前启动楼盘工程建设，至2016年12月31日前结束全部工程并交付验收，每月都会向业主通报工程进度。不过，对于违约金的支付，开发商提出，要把之前的每月支付改为交房后三个月一次性交付，如果2016年年底还未能交房，就按照合同规定的翻倍支付违约金。这意味着，业主们至少要等到2017年才能拿到违约金了。

　　本应马上交付的房子，竟然还要等2年才能拿到!这让很多业主不能接受。昨天，一些业主已经写信给开发商，要求解除合同退房。

　　而在星海湾售楼处，一位工作人员说，违约金已经停发了，公司没钱了，连工资都发不出。对于协议中的楼盘恢复开工，工作人员说，这几天有挖机在平整土地，但大规模的复工，目前公司还没通知。至于具体的交房时间，他们也不清楚。

　　记者了解到，目前星海湾楼盘分南北两区，有1000多户，目前仅销售了三分之一，涉及金额约2个亿;现在北区地块工程基本完工，南区主体刚完成，而南区工程的启动资金就要三四千万。

　　浙江春煦律师事务所胡江川律师说，在本案中，开发商迟延交付房产已将近一年了，法律上购房者可以根据自己的情况选择继续履行合同或与开发商解除合同退房。