宁波市民购房可以享受契税折上折

 　　央广网宁波2月23日消息(记者曹美丽)近日，财政部、国家税务总局和住房城乡建设部联合发文，减征房地产交易环节的契税、营业税，这对买房者来说是个好消息。不过，相比于其他城市，宁波的买房者得到的实惠将会更多。除了享受三部委的优惠政策外，宁波市民买房还可享受地方财政50%的契税补贴。

　　依照国家新政，契税方面：对于个人购买家庭唯一住房，面积90平方米以下的，减按1%征收契税;面积90平方米以上的，减按1.5%征收。购买二套改善性住房，面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　营业税方面：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

　　值得关注的是，为了促进房地产市场健康平稳发展，宁波市去年出台了一个新规定：从2015年7月1日起至2016年6月30日，购买任何住宅和非住宅，均可享受地方财政50%的契税补贴。也就是说，在国家新政之后，宁波市民买房，唯一住房且面积90平米以下的，契税缴付比例仅为0.5%。90平米以上的，契税按0.75%征收。