金报讯(通讯员 吴培均 记者 樊莹)上月25日，宁波市住建委通过新闻发布会透露，宁波拟出台房产新政“甬16条”。尽管当时还在征求意见阶段，但得到了房产业者的一致好评。
“我认为，政府层面重申要促进住房信贷政策的落实，也是给购房者打一剂信心针。特别是吸引有投资性或者改善性需求的购房者，让他们对楼市恢复信心。”宁波市百隆房产总经理谢耀生说。
昨天，最新消息传来，“甬16条”已在2016年4月1日正式实施。新政有利于宁波房地产交易继续保持旺销，推动房地产去库存，保持市场向更加平稳健康的态势发展。
3月商品住宅成交量刷新了2015年6月历史最高纪录
4月1日，放假前最后一个工作日，位于东部新城的宁波市行政服务中心办事大厅熙熙攘攘，其中不少是改善型需求的购房者。
数据显示，2016年一季度，市六区商品房成交156.4万平方米，同比上升28.91%。其中，商品住宅成交11298套，成交面积同比上升84.78%。3月份商品住宅成交量刷新了2015年6月历史最高纪录。此外，二手住宅成交11118套，成交面积同比上升115.67%。
“相比以往，宁波房地产交易总体表现较为活跃,特别是国家房地产信贷和交易税收等优惠政策出台后,成交量明显上升，同比、环比均出现较大增长。”宁波市房产交易中心相关负责人说，目前，一、二手住宅成交套数已接近持平，一、二手市场联动发展态势明显。
该负责人乐观地表示，随着“甬16条”的实施，预计宁波房地产交易将继续保持旺销，加快推动房地产去库存。
房产交易环节税费“减负” 契税补贴政策延长半年
征求意见发布后，本报曾特别邀请了房产业者和资深房产专家，对条文进行权威解读。正式版的“甬16条”，延续了核心内容，没有作太大调整。记者注意到，市民尤为关注的契税补贴，已确定要再延长半年。
现行的购房补贴，是在2015年7月宁波市政府第65次常务会议上通过的。按照当时的规定，到2016年6月30日，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。而现在，补贴政策延长至2016年12月31日，其中，对购买商业、办公用房购房补贴的比例调整为80%。
对于全日制普通高校本科及以上学历、全日制技师学院取得技师以上职业资格证书的毕业生，来甬就业创业且在甬无房的，市级相关部门和各县(市、区)要按市委、市政府《关于实施人才发展新政策的意见》要求，给予本科、技师每月不低于300元、硕士及以上学历每月不低于600元的租房补贴，连续补贴不少于24个月。
按照统一标准，以后，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%。
另外，符合条件的住房困难农业转移人口、新就业大学毕业生和稳定就业的优秀外来务工人员要纳入住房保障，在充分使用原有房源基础上，实行住房保障货币化补贴制度。各地可以适当调整购房落户政策，鼓励农民进城购房。据悉，2016年全市净增住房公积金缴存人数8万人以上。
