3月首周宁波房价环比微涨 刚需、首改楼盘成交趋活跃

 　　根据中指院宁波分院的数据显示，上周(2月27日-3月5日)成交1035套，较前一周减少148套;成交面积12.8万平方米，较前一周减少1.39万平方米，环比下跌9.81%。上周商品住宅成交均价为15787元/平方米，较前一周上涨1.57%。

　　从宁波市区成交结构来看，刚需首改楼盘表现突出，而高端市场成交回升乏力，主要受优质楼盘供应不足以及需求透支影响，在销售排行榜单十强中，仅有3盘成交均价在20000元/平方米以上。

　　个盘方面，位于江北奥体板块的中房未来盛园依旧延续前一周的良好态势，以成交面积8818平方米、成交金额9180万元，稳居周成交面积排行榜和周成交金额排行榜首位;镇海区的佳源都市、恒裕玫瑰湾分别以周成交5820平方米和5239平方米，排名周成交面积排行榜第二、第三位;鄞州区的荣安中央公园、江东金茂府则分别以周成交7674万元和6761万元，位居周成交金额排行榜第二、第三名。 据南天房产数据平台显示，宁波二手房市场上周成交量稍有下降，环比前一周下降12.77%，成交均价为14211元/平方米，环比前一周上涨2.41%，主要原因是受大户型高档住宅成交带动。

　　上周，二手房市场总体成交表现相对平稳，投资客较少，刚需、首改成交较为活跃。其中，90平方米以下小套型、低总价的房源仍较为走俏，成交占比达49%。值得关注的是，海曙后孙区块新交付的小区因有大量性价比较高的房源入市，使其成为上周成交最为活跃的区域。