随着商品房成交量放大，房企拍地热情高涨，楼市看多的论调声音又多了起来。而作为提供购房环节中最重要的一环—房贷服务的银行，态度怎么样呢?
记者采访发现，甬上银行目前对楼市还是持谨慎态度。不过，在支持刚需族自住型购房消费方面，宁波的优惠力度要超过杭州，平均首贷利率在省内属于偏低水平。
首套房贷款利率普遍8.5折
记者昨日从中行、农行、工行、建行、广发、浦发、中信、民生等多家商业银行了解到，目前针对首套房，贷款利率宁波普遍是8.5折。而首付门槛方面，首次购房的最低可以申请两成首付。
建行宁波市分行有关人士称，在首付方面，对于首套房的认定会严格一点，认房又认贷。“在银行没有贷款记录，且名下只有这套要申请贷款的房子。也就是说，这个两成首付的优惠是给首次购房的客户的。而8.5折房贷利率，相对于首付的条件会宽松点，如果在银行有过贷款记录，但是已经还清了，申请贷款的房子也是名下惟一的房产的话，也是可以申请的。”
“据我了解，杭州的银行对首套房一般执行的是最低九折的利率，而宁波的银行提供的优惠幅度要大一点，一般最低可以打到8.5折。”广发银行宁波分行个金部有关负责人告诉记者。
据上海易居房地产研究院上个月发布的《中国住房按揭贷款报告》显示，5月份，30个主要城市的首套房的贷款利率为4.51%，为基准利率4.9%的9.2折。在涉及浙江省内三个城市中，首套房宁波贷款利率平均为4.28%，首付平均为22%，杭州首套房贷款利率平均为4.49%，首付平均为22%，温州首套房贷款平均利率为4.42%，首付平均为21%。也就是说，从平均利率看，宁波相当于较基准利率打了8.7折，杭州相当于打了9.1折多点，温州相当于打9折。
6月全国首套房贷利率创新低
融360近日发布6月全国房贷报告，6月全国首套房平均利率为4.48%，继续创历史新低。环比上月4.49%，下降0.01%;同比去年6月的5.43%下降0.95%。在融360监测的35个城市中，平均利率最低的为天津的4.14%，最高为乌鲁木齐的4.95%。记者把上述数据与基准利率比对发现，首套房全国平均利率相当于打了9.1折，而最低的天津相当于打了8.4折。
深圳楼市首套房贷利率出现持续下调趋势。据公平资料显示，某大型股份制商业银行新近对深圳地区优质客户推出首套房贷利率8.2折的优惠。普通客户想享受上述优惠，需要购买相关保险产品提高积分。以贷款金额为200万元计，贷房者需要购买1万元保险产品才可达到优惠门槛。
宁波一商业银行相关负责人告诉记者，目前宁波的银行基本是8.5折。“其实8.5折已经很优惠了。我们银行对资金价格作过测算，8.5折放出去房贷，银行已经没什么钱赚了。”
业内人士认为，目前房贷保持在历史宽松的水平内，特别是对购买首套房的刚需族支持力度较大。受国家宏观货币政策适度偏松且有降息降准可能的影响，不排除下半年房贷利率维持稳中有降趋势的可能。
