8月，本就是传统的楼市推盘淡季，但是购房者的购房心理似乎未受过多影响。
来自透明售房网的数据显示，8月22日~25日，四天商品住宅成交576套，日均成交144套，算是平稳表现。29日，当天即成交313套，金九银十提前开锣。
多盘加推，依然不忘“优惠牌”
回顾8月前三周，每周的成交量呈现持续性缓减曲线。然而，这个节奏，在月底却出现了一个小反弹。
根据中指院宁波分院监测数据显示，8月22日~28日，美的公园天下、雅戈尔都市阳光、丰汇城、荣安香园二期、铂悦府5个楼盘共加推682套房源。加推价格较之前同项目虽有所上升，但整体去化率却超6成。
“这些盘主要集中在鄞州区与江北区，户型面积适中，对于区域性首改和再改人群具有一定的吸引力。”中指院宁波分院的分析师陈诚表示，即使加推的价位在此前有所提升，但都给予了一定优惠，不太大的差距对于购房者来说，影响并不大。
业内人士表示，马上步入9月，按照工程进展情况来看，很多楼盘面临开盘、交房等重大节点;还有一方面就是，为了吸引购房者目光，在金九银十之际抢得一定的市场份额，为后来的销售奠定基础。
看不到降，购房者有点等不起
在8月市场推盘数量不多的情况下，宁波楼市却在本月下旬逐步开始活跃。按照往年开发商的营销节点，9月到来前，将有不少楼盘以低价入市，通过“价格战”抢占市场份额。
业内人士称，进入9月后，纯新开或加推盘数量会明显增加，按照当前房价走势，未来几个月的房价会稳中有升。此外，一些加推楼盘会在提升均价的同时不忘给予大优惠。而对于楼市的半年不降温，不少购房者开始出现妥协。
岑小姐自6月起就关注一些楼盘，发现短短三个月，楼盘的价格已出现一波上涨，即便短时有些许回落，却再也回不到当时的价格线。
“拿中海国际社区来看，一开始的11000元/平方米的成交均价，现在涨了1500元/平方米。有些地段好的热卖品质盘，涨3000元/平方米都有人买。”
她表示，现在买房不论是刚需或改善，都像是稳赚的投资。她打算9月看看纯新盘，若是价格和地段能接受就买了。
照她的话说，“暂时看不到降的势头，有点等不起了”。
推地放量，9月至少有29宗地块
进入2016年，宁波的土地市场遵循着全国土地市场的价格规律，频出单价最高地块。
在8月短暂的沉寂后，市国土资源局数据显示，9月宁波市将至少推出29宗地块，总面积为107.47万平方米，折合1612.05亩，大多数分布在鄞州区和江北慈城区域。这29宗地块起始出让总金额约为846.87亿元。其中，7宗为纯住宅用地供应，约合35.75万平方米，相比6月的6宗纯住宅用地，虽然在供应量上相差不大，但出让面积增加了近3倍。整体来看，9月后半月土地市场供应放量特征仍然明显。
值得关注的是，一些优质或大面积的优质地块在9月挂牌或摘牌。比如，鄞奉片区HS17-01-08，起始价高达9060元/平方米。而其旁边的地块(鄞奉片区HS17-03-06地块)在7月以16825元/平方米的楼面价刷新了近7年来宁波单价地王的记录。而地块周边在售楼盘在其拍出后均出现了涨价趋势。
此外，江东区宁丰滨江地块(含YZ13-06-d1、YZ13-06-f1、YZ13-06-g1、YZ13-06-h1、YZ13-06-i1)更是出现了5地块统一出让的节奏。
年初至今，房价在平稳上升
横向对比近两个月市六区周成交均价走势，除去7月最后一周与8月第一周成交均价突破16000元/平方米和17000元/平方米，均在14000元/平方米波动线上下。而此前，波动线基准在13000元/平方米上下。
0574Club宁波房产人俱乐部负责人袁亚刚表示，品质楼盘卖得火热，好地段高成交均价带动了波动线上升，销售不好的依旧不好。总体，房价是在平稳上升的，这也只是年初至今的一个情况。
“土地热在一定程度上开始击破人们的心理预期。”袁亚刚称，宁波近期冲破2万元的土地出让楼面价可能出现，这也意味着今后宁波的大量好地块的新建商品住宅价格几乎难低于2万元/平方米。
