春节过后，各地楼市都在喊“冷”。春节期间，上海新建商品住宅成交949平方米，成交量仅为8套，同比减少71.1%，创下了自2011年以来春节成交最低纪录。杭州市区仅成交6套，远远低于猴年春节的32套。
宁波因为1月27日至2月2日商品房网上备案系统暂停运行，据说春节长假只成交了3套房。但长假过后，连续几天商品住宅成交量都在两位数。 记者 周阳
商品住宅成交环比降了近8成
宁波房产业界人士最近都在谈两件事：一是春节期间，宁波备案了3套房子，一套江山万里，两套都市阳光。二是在中国指数研究院监控的30个城市中，宁波1月份以商品住宅成交环比降幅79%的幅度“夺冠”。
去年12月份，受到契税优惠政策到期影响，宁波市区商品住房销售量破天荒地达到了7926套。随后，宁波楼市进入速冻模式。据透明售房网统计，1月市区商品房销售量为1698套。
“春节的成交数据并不能代表整年。”宁波一房地产人士向记者表示，他认为放假期间，网签合同的人数减少属于正常现象。一方面，不少售楼处和中介门店都关门歇业，还有的楼盘虽然成交了，可能没有备案;另一方面，作为市场交易的“基石”，不少楼盘并没有在一二月份卖，三四月份肯定会加推投放。
记者根据透明售房网统计显示，1月份卖得最好的10个楼盘里，成交套数超过百套的共有三个，为万科东晟府、江东金茂府、开投置业公元世家，分别成交312套、116套、113套。
去年政策优惠或透支今年成交量
春节长假后，宁波市区商品住宅的成交量——2月5日-7日分别为37、48、46套，而昨日为71套，都是两位数之内。一位业内人士向记者表示，现在成交量已经恢复到每天小几十套，在缺乏任何开盘加推的情况下，正在逐渐回归正常水平，每年的一二月份本来就是一个调整期。他同时认为，今年要像去年12月份一天卖300套的可能性不是很大，去年契税优惠政策或已经透支今年成交量。
记者这几天也陆续去了鄞州、海曙等地的几个售楼处现场，发现人气跟去年下半年相比确实有较大差距，但也没有那么“冷”，不少楼盘已加速动起来了。风荷泊园、桂语里、欢乐海岸等楼盘都销售不错。据统计，近期有7个楼盘超3000套房源新拿预售许可证。其中鄞州区有3个、江北区2个，江东1个，高新区1个。
除了契税优惠政策取消外，全国楼市调控收紧或许也是一大原因。据媒体此前报道，自1月起，北京首套房贷利率从85折收紧到9折;上海则暂停了商业办公项目网上签约;2月1日起，南京正式实施外地人“积分落户”的户籍新政，“购房落户”成为历史。广东支持居民自住购房需求，抑制投资投机性购房，切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作;深圳执行升级版“限价令”，明确“政府指导价”，以促进深圳房地产市场健康稳定发展，防止房价大起大落。
