日前，绍兴诸暨暨阳街道徐家居民区完成全部征收户签约，城中村改造顺利进入房屋腾空拆除和补偿款支付阶段。这是诸暨市城中村改造征收进度最快的一次。市“三改一拆”办主任孟桂明说，速度加快，得益于今年诸暨市首次创新实施的城中村改造房屋征收预签约模式。
预签约模式，一改过去一边签订房屋征收安置补偿协议，一边支付安置补偿款的方式，把主动权交给群众。诸暨市规定，今年第一批改造的10个城中村，3月26日前预签约率达到95%及以上，方可提交“三改”专项行动工作领导小组并对外公告，公告生效后才能统一支付安置补偿款;如预签约率达不到该比例，那么整村签约都将无效，城中村改造将暂缓。
徐家居民区属整村征收，共涉及471户、1600多人、800多亩土地。居民区内有很多破旧的老房子，多为砖木混合结构，消防隐患严重;加上居民区内人员构成比较复杂，也带来了不少治安和环境等问题。整村征收改造迫在眉睫。
“清官难断家务事。”孟桂明说，涉及征收工作的很多事情，光靠征收小组去做群众的思想工作，收效不大，“群众的事，还得依靠群众。”
这次改造，在征收小组做了大量思想工作后，徐家居民区仍有40名户主迟迟不肯签约。为此，一些已签约的村民自觉加入，协助征收小组一起劝说未签约的征收户。“同村村民之间晓之以理、动之以情，这种劝说比我们单方面做工作效果好多了。”
村民徐小巧日前前往未签约征收户家劝导，讲述自己的亲身经历，并协助征收小组工作人员一遍遍为对方列方案、算明账、作解释，直到第二天凌晨3时，这位征收户终于在合同上签了字。
今年诸暨市创新实施城中村改造房屋征收预签约模式，仅用40天就完成了城区10个村居、3000多户、近100万平方米的房屋征收任务，且没有发生一起群众上访事件，城中村改造的各项指标都在绍兴名列前茅。
