绍兴去库存压力依然相对较大

 　　国家统计局浙江调查总队日前公布的分析报告显示，今年前三季度，浙江房地产市场呈现量价齐升的运行态势，全省新建商品住宅可售房源数量逐月下降。

　　2月下旬以来，随着政策叠加效应增强，浙江居民购房意愿加大，下单速度加快，市场成交活跃。其中，3月浙江全省新建商品住宅成交45445套，创近三年新高。4月至9月成交量有所回落，但仍处于历史较高水平。1月至9月，浙江全省新建商品住宅销售28.3万套，销售面积同比增长42.6%。

　　根据分析报告，截至9月底，浙江全省新建商品住宅可售套数18.6万套，比年初减少36.2%。随着库存数量减少及销售量持续回升，浙江全省新建商品住宅消化周期逐月缩短。以近12个月的月均销售量测算，9月底浙江全省新建商品住宅库存的消化周期降低至6.9个月，比年初缩短6.5个月。

　　浙江11个设区市去库存周期差异较大，分化明显。其中，杭州、温州、嘉兴和衢州去化周期相对较短，分别为4.9、5.5、5.1和6.8个月，属于库存相对不足。绍兴、金华、舟山和湖州去库存压力依然相对较大。