温州是不限购城市，“2·2”楼市新政出台满月，昨日记者联系多家银行，其中不少银行已经紧跟政策实施“首付新政”，当下温州房贷市场主流利率为首套房可享9折优惠，但也有银行放出8.5折的狠招，“二套房”贷款利率普遍执行基准利率上浮10%。
“2·2”楼市新政一出台，民生银行温州分行就快速跟进，于2月3日便开始执行“首套房首付20%，二套房首付30%”的新政。据民生银行温州分行住房按揭业务负责人透露，目前民生银行首套房利率普遍可享9折优惠，对于优质客户及优质楼盘他们即将推出8.5折利率优惠。此外，民生银行温州分行迅速加快房贷业务的办理速度，购房材料审批基本做到一天内完成，购房者抵押登记手续完成后若在工作日当天16时前提交就可当天放款，16时后提交则尽量做到次日放款。
记者从建行温州分行了解到，该行已开始执行房贷新政，并且额度充足，办妥抵押登记当天即可放款。
招商银行温州分行是在2月下旬开始执行“首套房首付20%，二套房首付30%”房贷新政的，近期有不少购买二手房的客户已经前来申请办理首付二成的业务。该行房贷业务相关负责人表示，由于2月份有春节假期，从数据来看，目前2月份房贷放款量与1月份相比没有出现太大增长，但近期前来该行房贷中心咨询、递交房贷申请的人有所增多，每年3至6月是学区房购买高峰期，预计3月份的贷款数据应该会有所上升。在房贷利率方面，该负责人表示招行目前仍执行首套房9折利率优惠，二套房基准利率上浮10%，目前房贷额度充足，材料齐全一般两天内就能完成审批，房管局抵押登记手续完成即可马上放款。
平安银行温州分行同样已经开始执行首套房新政，该行房贷业务相关负责人表示，平安银行首套房贷利率最低可享8.5折利率优惠，二套房利率则是最低基准上浮10%。能否享受优惠利率是根据客户资质而定，需要逐笔审批。此外，该负责人指出，2月份因为有春节假期的原因，该行房贷业务放款量也是增长不明显，不过近期申请贷款人已经有所增加。
浦发银行温州分行2月26日通过其微信公众平台向粉丝推送“首付最低2成，浦发银行超给力!”。据悉，该行推出了“一次申请，两份额度”的特别服务，申请房贷不仅可享受房贷利率优惠，申请后浦发银行还配送了最高额度为30万元的“安居贷”，“安居贷”可用于房屋装修等用途。
作为“泡沫过来人”
温州购房者表现理性
最近一线城市楼市的疯狂状态让好多人觉得像看到了一年前的股市，统计部门公布的数据显示，在以上海、深圳为代表的一线城市中，无论是商品住宅还是二手住宅，同比平均涨幅高于20%，远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅。
对于一线城市楼市的突然火爆，温州市房地产估价师与经纪人协会会长叶维坚表示，除了政策带来的刺激作用，一线城市房价暴涨更多是投资的需求在推波助澜，当然，一线城市楼市的火爆对温州楼市也会带来一定的传导作用。利好政策的相继推出，表明了政府要通过楼市进一步稳定发展的决心，这对温州楼市信心的恢复也将起到重要作用。利好政策的相继出台同时也将促使犹豫不定的购房者提早进入到购房大军中，从而进一步激发需求的释放，推动房屋成交量甚至价格。
叶维坚指出，温州人在经历了2010年楼市的疯狂以及泡沫破裂后，温州购房者相较于其他地方更趋理性。目前来看，温州房地产市场情绪是“谨慎中带乐观”。温州楼市在2016年结构性上涨趋势已经确立，即鹿城核心区拥有优良生活配套资源的房产会集中供应，所以推动房价结构性上涨是显而易见的，同时政府后续还会有政策推出刺激居民买房。此外，叶维坚也提醒炒房者们，要谨慎对待迅速升温的一线城市的楼市。“失去理性的市场往往伴随着高风险，不要选择在非理性的时候去投资。”这是叶维坚给到他们的建议。
