创新推行“公转商”贴息贷款，降低贷款首付款比例，启动全省至全国的异地贷款……过去这一年，配合国家降息降准等政策，温州公积金新政不断，让不少购房市民享实惠。
前天，温州住房公积金管理中心发布2015年度报告，披露了住房公积金机构概况、业务运行、主要财务数据、资产风险状况等内容。从中不难看出，温州市公积金部门创新思路、完善举措、规范管理、改进服务，在主要业务指标稳步发展的同时，让公积金的住房保障能力最大化，助推了温州市楼市回暖。
简化手续方便提取
去年提取公积金55.1亿元
刚参加工作两年的王立建，一直租住在单位附近。眼看公积金虽然缴着却没法用，心里挺着急，“租的房子房东不愿意去街道做备案登记，嫌麻烦，但提取公积金付租金又必须要这些证明。”
去年10月起，王立建终于不再烦恼了：针对许多社会新鲜人最关心的无房租赁提取业务，温州公积金管理中心进一步简化手续，取消了须提供租赁备案登记、租赁合同、租金收据等要件的规定。小王也顺利拿到了每个月800多元的公积金。
“简化手续，是为了让市民更加方便地使用公积金，圆他们的安居梦。”温州市住房公积金管理中心负责人应希克说。
据统计，去年温州市参加公积金缴存的单位已经有17245家，实缴职工50万人，共计缴存84.22亿元。怎么服务好缴存职工?公积金中心开动脑筋、简化手续，相关业务中需提供“单身证明”等材料的，改由职工个人出具《具结保证书》代替;个人贷款业务取消了贷款业务合同公证环节，等等。
截至2015年底，缴存总额536.86亿元，缴存余额281.72亿元，分别同比增长18.6%、11.5%。
与此相对应，去年温州市公积金提取54.9万笔，共55.1亿元，提取占当年缴存额的比率65.4%，比上年同期增加8.33个百分点，其中住房消费提取金额占八成。截至2015年底，提取总额255.15亿元，同比增长27.5%。
户均贷款51.99万元
职工购房利息支出节约17.3亿元
贷款额度高、利息低，让绝大多数市民青睐公积金。“利息肯定是比商业银行低，所以贷款额度当然越高越好，但我家只有我单位有缴公积金，不知道能不能贷到最高的80万元。”刚刚入手新房的市民陶先生说。
市公积金中心介绍，温州市执行个人住房贷款最高额度80万元。与此同时，温州市还放宽了申贷限制，不再受申请时近2年(24个月)内未使用过个人住房公积金贷款(即结清满2年)的限制。
据统计，去年总计发放个人住房贷款1.31万笔，共计68.26亿元，同比增长24.7%、15.5%，支持职工购建房148.35万平方米。经过测算，通过申请住房公积金个人住房贷款，约可节约职工购房利息支出17.3亿元。
贷款购房的市民家庭中，户均购房面积112.99平方米，户均贷款51.99万元，平均贷款年限为241个月。
贷款购的都是些什么样的房子?根据该年度报告，贷款购买首套房的占84.6%，二套房贷款仅占15.4%。“大多数还属于刚性需求购房。”公积金中心负责人说。
不过，与前些年扎堆购买90平方米以下的中小套型不同，去年市民贷款倾向于购买90至144平方米的房源，这类贷款需求共6918笔，金额计36.7亿元，占了贷款总金额的一半以上。
据统计，截至2015年底，温州市公积金贷款累计共发放15.38万笔，总金额427.63亿元，贷款余额266.57亿元。
创新思维推出新业务
“公转商”引进银行资金31亿元
随着楼市的加速回暖，公积金贷款需求在去年出现井喷。为最大程度地保障市民购房，市公积金管理中心转变思路，引入银行资金31亿元，推出“公转商”贴息贷款。
去年7月，温州市率先在泰顺开展公转商贴息贷款业务试点，9月份以后，先后在市区及平阳、洞头开展此项业务。自该项业务启动，该中心全年受理“公转商”贷款1834笔，申请贷款金额9.37亿元;发放“公转商”贴息贷款1065笔，发放贷款金额5.54亿元。共支持职工购建房1.23万平方米，贷款户均购房面积115.60平方米，实现户均贷款52.01万元。
与此同时，针对部分市民购买异地房的需求，温州市去年9月份推出全省异地贷款业务，并在10月份将异地贷款业务范围扩大至全国。
据统计，去年温州市共发放异地贷款11笔，贷款金额541.80万元。其中，省内异地贷款发放10笔，贷款金额506.80万元;省外异地贷款发放1笔，贷款金额35万元。
另外，市公积金中心还为本市缴存职工开具异地贷款缴存证明261份，其中省内异地贷款缴存证明223份，省外异地贷款缴存证明38份。
