温州农房抵押贷款“盘活效应”显现

 　　新华社杭州7月28日电(记者王政)中国人民银行温州市中心支行最新数据显示，截至6月末，温州市农房抵押贷款余额86.31亿元，其中乐清、瑞安两个试点地区农房抵押贷款余额77.75亿元，比年初新增2.53亿元，有效盘活了闲置的农房资产。

　　浙江省温州市乐清、瑞安是农房抵押贷款国家级试点地区。早在上世纪90年代，温州各地就进行了农房抵押贷款“民间探索”。随着试点正式启动，温州的农房抵押工作快速发展、大步向前。从温州的实践来看，农房抵押贷款试点释放了农村金融需求，金融机构也将其视为新的业务“蓝海”，纷纷加大对农房抵押贷款的推广力度。

　　农房抵押贷款试点的推进，关键要做好配套“制度建设”。截至6月末，乐清、瑞安共完成农村宅基地确权发证25.17万宗和23.14万宗，确权颁证率达94.61%和91.2%。同时积极探索完善农房抵押物评估机制，引导金融机构采取专业房产评估机构估价或自行协商估价等灵活的作价方式。

　　在风险补偿方面，乐清、瑞安积极推进成立农房抵押贷款风险补偿基金。乐清市出台《关于抵押农房司法处置暂行规定》，对农房处置流程、范围、方式等做出详细规定。

　　数据显示，试点启动半年来，乐清、瑞安两地累计发放农房抵押贷款1.42万笔，金额39.82亿元。截至6月末，乐清、瑞安两地农房抵押贷款不良余额1.01亿元，不良率为1.30%，一直保持在较低水平。