物业服务的质量与水平，直接关系到群众生活的获得感、幸福感。近年来，在县城管局的指导下，如东县加快推进住宅小区业主委员会成立工作，进一步提升物业精细化管理和高品质服务水平，努力实现从住有所居到住有宜居、住有安居、住有优居的转变。
“无论什么时间来我们小区看，都是这样干干净净的，很舒心。”如东县城港汇商务中心公寓于2013年交付业主使用，共有住户407户。走进小区，绿化郁郁葱葱，地面干净整洁，车辆停放有序。
港汇商务中心公寓交付后，一直由前期物业服务业主，然而前期物业对小区的管理令多数业主不满意，业主们纷纷拒缴物业费，于是，整个小区的日常管理也进入了恶性循环，小区无安保、绿化无人管、垃圾清运不及时、电梯等设备得不到正常维护，小区住户怨声载道。为了破解这一困局，在城管局、掘港街道青园社区的指导之下，经过一系列法定程序，去年，由9名业主代表组成的业主委员会终于成立。县城管局物管科科长李超介绍，新建小区是由开发商代表全体业主跟物业公司订立物业服务合同。等业主入住之后，如果要换掉前期物业，就必须要成立业主委员会，由业委会代表全体业主行使这个权利。
“我们调查了207户，强烈要求换物业，我们花了一个月走家串户，根据法定程序三分之二的业主签订了要求换物业的意见书。”县城港汇小区业主委员会主任陶爱华介绍，经过新物业公司近一年的运营管理，物业管理队伍逐步规范，小区面貌焕然一新，物业费的收缴率也明显提升，整个小区的管理进入良性循环。
近年来，如东县聚焦物业管理领域的“顽疾”和群众的“急难愁盼”，通过开展“打造蠙城物业红色管家”三年行动计划，广泛动员、全域推进、综合治理、长效提升，用老百姓看得见、摸得着的获得感、幸福感和安全感，全力答好物业服务这张“民生答卷”。从县城管局物管科了解到，目前城区共有物业小区77个，已成立业委会的小区是44个，覆盖率70%左右，预计今年底业委会组建率达到80%。
