10月29日，永生大楼综合改造启动仪式举行。虹口区委书记李谦，虹口区委副书记、区长吕鸣，上海电气集团股份有限公司副总裁肖卫华，上海电气集团置业有限公司党委副书记、总经理黄晖出席仪式。
永生大楼位于武进路456号，地处四川北路商圈，原为上海永生制笔股份有限公司厂址。改革开放以来，永生金笔曾畅销全国各地和多个国家和地区，在国内外用户中有较高声誉。随着企业发展和功能转型，厂房不再用于生产，转为工业园区。
今年以来，虹口区与上海电气集团在践行“人民城市”重要理念上迈出新步伐，形成区域产业升级、功能转型、城市更新的战略合作，聚焦创新引领四川北路提升发展，坚持整体谋划、稳步推进、资源整合、品质为先，以实施城市更新为抓手，盘活区域存量空间，将永生大楼更新改造成为汇聚都市英才的人才公寓——上海电气外滩界服务公寓，优化城区空间结构、加快新旧动能转换、推动落实保障性租赁住房建设。
永生大楼综合改造项目涉及面积约2万平方米，其中建筑1层和2层局部为配套商业空间，3-12层将更新改造为人才公寓。上海电气外滩界服务公寓项目共打造224套精装服务房间，将提供整个片区的功能服务配套，为各类人才提供集“居住-工作-娱乐-生活”的高品质保障性租赁住房。项目预计2026年3月竣工。
效果图
据悉，项目设计采用现代海派的设计手法，在首层沿街融入特色风貌，运用青砖等元素，营造活力四射的邻里空间；高区部分则采用现代手法，在满足功能的同时，保留了工业建筑的历史文脉，为现代生活提供独特的文化背景。
永生大楼综合改造项目的实施，将打造四川北路提升发展产城融合、职住平衡、功能复合的新空间，统筹区域经济、生活、生态、安全需求，着眼高质量发展和高品质生活，给为上海这座城市和区域经济社会发展打拼和奋斗的各类英才提供进得来、留得下、住得好、能成业的品质环境。
今年以来，虹口区加快推进创新引领四川北路提升发展三年行动计划，先后启动德邻公寓、176街坊、多伦路街区等更新改造项目，推动天鹅宾馆、天兴百货等载体空间的转型改造，乍浦路风貌影视街、前海人寿金融大厦等焕新亮相，滨港商业中心建设竣工并计划在2024年12月份投入运营，群众影剧院及其周边综合改造、“环四大”美丽街区深耕项目、江西北路拓宽工程等正稳步有序推进，今潮8弄、虹口足球场的各类展演、文化活动汇人流、聚人气、促活力，区域文体旅商展融合发展效能持续提档升级。
虹口区委常委、统战部部长郑宏，上海电气轻工资产管理有限公司总经理朱会东和虹口区有关部门、四川北路街道负责人出席启动仪式。
