出租房管理是个老大难问题，像消防问题，群租问题，治安问题，文明素质问题等都比较突出，怎么样来有效地管理?最近，嘉兴市出台实施方案，决定在全市范围内，把“人来登记、人走注销”的旅馆业管理模式，用到出租房管理中。
海盐西塘桥街道新海社区，市民朱春林要租套房子，他没有去找中介，而是来到社区新成立的“旅馆总台”。社区居民家有房子出租的，统一登记到这里的电脑系统，社区干部担任“总台经理”，出租房的房东就相当于“服务员”。没多久，朱春林就看中了一套。接下来只要把自己的身份信息登记到电脑里，就能搬来住了。
租客朱春林说，“以前没有遇到过这种模式，先登记、审核以后再入住的，肯定住得更安心。”
“旅馆总台”还利用虚拟现实技术，开出消防体验区，每个房东和租客，都要学习消防技能、参加应急逃生演练。
海盐县公安局西塘派出所吾警官表示，很多新居民的消防意识还不是很高，实际上本地房东的消防经验也有待提高，这个虚拟培训想让他们加深印象。
这种新鲜的租房模式，是海盐县今年5月份开始探索的。
出租房管理在各地都是个老大难问题，由于缺少有效管理的手段，消防、治安等方面安全隐患多。
如何破解这个难题?作为嘉兴全市的试点，海盐县率先探索“旅馆式”管理，把整个社区或一个村，当作一个大旅馆来管理，出租房成了客房，租客必须实名登记，房东必须把住户信息，反馈给派出所，让犯罪份子无处藏身。
同时，出租房也必须在消防、治安、卫生等各方面达标，并评定绿、黄、红、灰4个等级，只有达到绿色或黄色的租房才能出租。
有了这么一套准入标准，倒逼房东对出租房做出整改。新海社区1074套出租房中，目前已经有将近一千套完成消防整改。
在海盐县通元镇通元村，房东王福英家也新配了灭火器、水管，还有室外统一的电瓶车充电桩。
王福英说，“自己心里也踏实了，我们有出租房空的，到旅馆站(登记)，有人如果租房子，会给我们介绍的。”
“互联网+“手段，也被运用到出租房“旅馆式”管理中。
在每一个要出租的房子门口，都张贴了这样一个二维码，只要用手机扫一下，在公众号上就能清晰看到这个房子的全部信息，比如说房子的消防等级、房屋价格和相关配套，便于租客安心入住。
最近，嘉兴市出台《居住出租房屋“旅馆式”管理工作实施方案》，在海盐试点的基础上，向全市推广这个新模式。流动人口比较多的村和社区，用人单位宿舍，流动人口聚集的地方、拆迁安置小区，租户多或者房间多的住房等，都要实行“旅馆式”管理。目前，嘉兴市登记在册的流动人口共有260多万人。
嘉兴市公安局治安支队副支队屠队长说，出租房运用“旅馆式”管理模式要在嘉兴全市铺开，到今年12月底，这项工作要有一个阶段性的成效，要做到消防隐患发现、整改到位，出租房屋旅馆底数排摸，流动人口的登记等都要达到100%。
