前段时间，家住杭州的陈先生原本打算在某个新商场盘个铺子做生意。但由于商家入驻率远低于预期水平，陈先生心里开始打鼓，“要是开业后人气还这么差，那铁定是笔亏本买卖。”
“现在有很多商业地产缺乏人气，商家入驻率和人流量惨不忍睹，‘企宝’要做的事，就是帮开发商把地产盘活。”企宝网络科技的负责人缪存斌说。
记者体验 仿真方案要将整个韩国商场搬到嘉兴
“我们可不是设计装修公司。”面对记者一脸疑惑，缪存斌解释。传统意义上，如果要做一个充满韩国元素的商场，甲方只要找一个合格的设计公司就可以达到目的。但若要把各种韩国美食、商品、美容产品、文化设施、亲子游乐场、甚至明星商演全部搬进一个商场，那可不是一件简单的事情。
缪存斌给记者看了一份商场“变装”的方案，这个方案的目标就是将整个商场变成一个仿真度极高的韩国商场。其中内含产品馆、文化馆、美容馆、饮食馆、娱乐商演和亲子游乐馆，几乎包含了一个韩国本地商场所包含的方方面面。除了商品之外，商场还将定期邀请各路当红韩国明星进行商演，目的就是为了提高人气。“因为有渠道，我们有能力获得很多韩国化妆品、服饰的授权，所以这个方案对我们来说并不难。”缪存斌透露，嘉兴某商场已经开工建设，以后大家想要体验韩国商场或者想要看韩国明星的商演，不用出国就可以办到。
项目优势 资源高效系统整合
为了整合公司在韩国的资源，来回韩国与杭州两地对于缪存斌来说已经是家常便饭。“我们项目的难点就在资源整合上。”缪存斌介绍，单纯的商场设计方案交给设计公司就可以解决，但要把各式各样的韩国本土店铺搬进商场，绝非易事。定期让各路当红韩国明星来商场造势，也并不简单。
电商代运营曾是企宝科技的主营业务，多年的代运营经历给缪存斌积累了大量优质国内外客户，其中，可观的韩国资源为他操刀公司转型互联网+商业地产奠定了基础。功夫不负有心人，长时间来往于中韩两地，缪存斌终于拿下了众多韩国品牌授权，方案的可操作性终于落地。
“除了嘉兴的商场之外，我们还将和舟山政府合作，把韩国免税店开到舟山去。”缪存斌说，韩国商场只是一个起点，将来，各式各样的国外商店、国外服务都有望搬到国内。
