金华湖海塘一次推出三宗土地

　　近日，据金华市国土资源局发布三宗土地出让公告，地块均位于湖海塘板块。三宗地块中住宅、商业、中小学教学用地各一宗。其中，一宗位于双龙南街以东、32号路以南，面积约46.55亩的纯住宅地块，在保集·海塘府项目南侧。另外一宗地块位于和悦路以北、兰溪街以东的为商业用地，在金地·格林春晓项目南侧。最后一宗是位于二环南路以北，规划兰溪街以西的新东方学校教学用地。

　　金华江南湖海塘板块近年来土地出让不断，2016年6月22日，保集拍得现在的保集·海塘府地块，以最高容积率1.85来算，起始楼面地价为3908元/㎡，成交楼面价5227元/㎡，溢价率33.75%。2017年9月7日，德信竞得现在的御西湖地块，以最高容积率2.0算，起始楼面价为6030元/㎡，成交楼面价9785元/㎡，溢价62.3%。

　　另据悉，金东新城区二季度将会推出三宗优质地块。目前，房企关注比较多的是上古井1号地块，总面积达到185亩。该地块位于大堰河街以东、环城南路以北（原恒生电子区块土地），周边交通便捷，成熟楼盘林立，北边不远是紫金湾项目，其商业综合体和超五星酒店也已经开工建设，对新地块所处位置的附加值也会大大增加。地块隔一条街就是浙中建材市场，另外区块内还有艾青中学、上海财经学院分院等学校。在地块现场看到，大堰河街的南段延伸工程也在有序的建设中，道路北边直通轻轨大堰河站点。目前该地块已经进入规划公示期，征收的前期准备工作基本完成，预计在4月底发布土地出让公告。

　　除了上古井1号地块外，还将出让另外两宗商住用地，其中一宗为凤凰庵滨江地块，面积为60亩左右，紧邻中天·江上明月和金地融信·悦江府，地段优越，南面一线江景。西边还有保集·外滩、融创·晓郡。另外，紧邻城北的区域也有一宗60亩土地要出让。