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买家竞拍加价30轮 还没达到义乌政府最低保留价

  昨天,因为竞价没有达到政府保留价,位于义乌江东路(宾王路-37省道段)地块七的国有建设用地使用权,最终流拍。

  这是今年义乌主城区首次成功开拍的土地。

  这地块位于江东路以南、永胜村以北、宗泽路以西,土地用途为商务金融用地(规划为商务用地),对面就是梅湖体育中心,在义乌算是区域较好的地块。土地总面积为8467平方米,出让年限40年,限高60-80米,起拍价2.32亿元,参拍单位或个人要预交1.16亿元的保证金。

  这块土地开拍前,义乌国土资源局只对外公告将拍卖一小块城区用地,位于江东街道南门街后成的商住土地,面积仅410.3平方米,起拍价1900万元。不过公告出来20多天后,国土局就再次发布公告,终止了后成地块的出让。

  昨天上午9点20分左右,记者来到义乌行政服务中心四楼产权交易大厅(4023室),参拍的联利房产、万厦房产代表及个人参拍者已经陆续进场。

  9:35拍卖正式开始,1号买家第一次出价,只比起叫价高了300万元,之后3号买家仅加价100万元。前几轮只有1号和3号买家竞价,直到第六轮,2号买家才开始竞价,出价2.4亿元。

  之后,拍卖变成了2号和3号买家的举牌游戏,随后的20多轮加价,再也看不到1号买家的身影。不过,每次加价幅度只有100万元,可以看出买家出价很谨慎。

  直到第30轮,2号买家加价到2.66亿元,再也没有人举牌加价。

  一位竞买人说,拍卖的结果是流拍,没有达到政府最低保留价。

  “2.66亿元太高了,之前预估也就2.4亿元,没想到还是没有达到保留价。”一家参拍企业的负责人说,如今房地产不景气,经济也疲软,这种情况他们拿地要小心再小心,否则就会变成烫手山芋。

  最近三年义乌大宗土地出让情况

  2010年12月24日,后宅分区商业配套中心地块,面积111864平方米,成交价24.6亿元。

  2010年12月27日,北门街区块改造工程12#地块,面积30989.1平方米,成交价36.81亿元。

  2011年2月28日,环城南路南侧、宗泽路西侧居住地块,面积82003.8平方米,成交价39亿元。

  2011年3月1日,兴中商业地块二期B、C地块,面积17187.76平方米,成交价10.97亿元。

  2011年4月14日,中心区11号街坊,面积174242平方米,成交价12.18亿元。

  2011年8月11日,中心区07、08地块,面积139509平方米,成交价72.19亿元。

  2012年11月20日,城西街道山翁地块,面积100759平方米,成交价7.38亿元。

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