“78万元,成交!”近日,龙湾区永中街道龙华村停车场3年经营权项目,引来多个机构和个人的争夺,起拍价年租金27.06万元,经过28轮激烈竞拍,最终以年租金78万元成交,溢价率达189%。
“没料到竞争如此激烈,这一下子为村集体收入增加了200多万元。”龙华村书记夏松云的激动之情溢于言表。据介绍,龙华村停车场位于龙湾中心区永中西路,共615个车位,地段优越,周边商业繁华,但受疫情、经济环境、信息推介等各方面影响,去年的租金仅32万元,而当地今年的心理预期价位也仅在30万元左右。“多亏了区农村产权服务中心(下文简称‘服务中心’)介入,帮忙挖掘了好多客户来竞标,租金才能大大超过预期。”夏云松说。
服务中心负责人周善展告诉记者,该中心是今年1月24日揭牌的,龙华停车场的竞价是其第一笔线下业务。为了实现村集体收入的最大化,他们在停车场竞价之前,对停车场的价值做了详细的评估,并以政府名义对外公布了招租信息,吸引了多个投资人参与。
“政务服务增值化改革是现在的核心工作,结合当前村集体催缴租金时有困难的情况,我们特地推出了‘农收宝’这一增值服务,结合‘共享法庭’为村集体免除烦恼。”周善展说,揭牌不到2个月,服务中心已通过增值农村产权的方式,为龙湾区村集体增收数百万元。除了上述的龙华停车场外,沙城街道某村几十亩的二产土地,也通过服务中心的介入,将每亩租金提升到了11万元,而周边村社类似土地租金仅在2万元左右。
据介绍,通过事前指导、事中介入、事后服务的方式,结合政务服务增值化改革,服务中心争取让龙湾每一笔农村产权交易的价值都能得到最大化,保证集体和个人的利益,为龙湾农村的乡村振兴注入强大动力。(记者 徐龙飞 通讯员 余平)