年初五，从宁波回衢州过年的祝先生来到了市区某楼盘的售楼处，看了一下后准备离开。“小区环境、楼盘品质、周边配套都不错，就是只剩一楼的几套尾房了，我没什么兴趣。”他说，他本打算逛逛衢州的楼市，看看有没有自己中意的房屋，但不多的房源，让他没有购买的欲望。
新年售楼部喜庆迎客
春节期间，虽然市区各大楼盘针对春节市场推出了一些优惠折扣，但由于市场上只有约500套可售房源，看房买房的人并不多，使得衢州的楼市显得冷清。来自市行政服务中心住建(房产)窗口的数据显示，年三十至大年初六(1月27日至2月2日)，市区商品房销售备案件数为0。
过年逛楼市，大多数只是看看
“路过这里，进来看看，已经没什么房子在卖了。”年初五，在市区某楼盘的售楼处，记者遇到了正在看房的冯先生，他说：“这次回家过年，听说衢州有几个新楼盘卖得很好，出于好奇就过来看看，但是购买的意向不是很强烈。”
记者走访了各楼盘售楼处后发现，尽管大部分楼盘售楼处在春节期间都开门营业，但进门来看房的购房者并不多。
“今天是到丈母娘家拜年，看见隔壁这个新小区造得很气派，就过来看看。”从深圳回衢州过年探亲的应先生说，“之前也有在衢州再买套房的打算，去年新小区造了这么多，也有些心动。但是因为时间有限，这次回来只剩下些尾盘了，对我吸引力不大。”
过年也卖房，但可售房源稀少
今年春节市场上，市区可售房源仅500套左右，相较于去年春节期间的1900余套，少了将近74%。可售房源的不足，直接浇灭了购房者的热情，也造成了春节7天假期无一例成交的尴尬。
“春节期间，还是以展示为主，但推出了尾房的特价优惠。”市区某楼盘的相关负责人说，公司会在3月份推出新盘。 “不只是我们，很多和我们一样去年开盘的楼盘，都已经卖得差不多了，现在市场上大家都没有房子可卖，春节期间也没什么客人，整体销量自然也就差一些。”
衢州的楼市在经历了去年一整年的热销之后，在春节之前，各大楼盘的推盘进度已经基本停滞，可售房源骤减。“很多房开公司超额完成了2016年的销量，春节期间都选择休养调整。”业内人士介绍。
春节零成交，或映射出楼市小年
“从进入2017年以来，备案量就已经出现了明显的下滑。”业内专家称，如果以春节前后的销售状况来看2017年楼市的走势，衢州楼市或将迎来“小年”。
“在经历了2016年购买力的集中释放之后，2017年的购买需求可能会大幅下滑。”有市场分析人士认为，作为三四线城市的衢州，由于人口基数相较稳定，购买力也有限，在经历过一轮集中的需求释放之后，会进入一个“冷冻期”。
“由于2016年房产的井喷式成交，大多数楼盘现已无房可售。剩余的库存产品中，大多为尾盘产品，购房者选择空间变小。”业内人士分析说，虽然住宅的销量在减少，但衢州的房价仍然会处于一个平稳发展的阶段。
有市场分析人士提醒购房者，要“按需理性买房”。“无论是哪种购房需求，现在的选择必定是没有去年那么多。但是不论处在何种环境，自己的购房需求不会改变。理性买房，就能买到适合自己的房子。”
