2017年即将收官，对于大多数房企来说，年底是冲刺年度销售目标的关键时刻，不少开发商抓紧脚步，纷纷杀手锏。11月还有“双11”、感恩节等营销节点，不少开发商抓住时机，进行开盘、购房优惠等活动。
据台州市房地产管理处数据显示，11月全市新建商品房成交8043件，热度堪比“金九银十”。可见不止开发商忙着冲业绩，购房者似乎也正抓住临近年底的时机为自己添置新家。
11月楼市热度高
据市房管处数据显示，11月台州楼市成交量升价稳，新建商品房成交8043件，其中住宅成交4257套，同比增长35%，环比基本持平，完美收官。
从整体成交情况来看，11月台州楼市还是比较暖，新房日均成交量为142套，有多日成交量近300套。从各区域成交量来看，椒江区新建商品房住宅成交730套，位居第一;温岭市成交643套，位列第二;临海市成交595套，排名第三。
从供应上看，11月份有26个楼盘推新，开盘项目主要集中在椒江区、黄岩区和临海市，这也促进了这些区域的市场成交。另外，温岭市和玉环市、开发区各有3个项目开盘，仙居、天台也有楼盘新推。
目前市场形势比较明朗,年底的这段时间可以说是买房的好时机。业内人士表示，因为年底开发商都拿出有竞争力和产品力的楼盘进行市场对冲,进而完成自己的销售目标,所以目前既是周期、优惠和折扣力度较大的时候也是大量优质楼盘上市可供选择的时候。
土地市场较平稳
而11月台州的土地市场逐渐回归平稳，虽挂牌出让的地块有不少，但多为小面积地块，有11宗土地成功出让，总金额约14亿元。
其中，温岭市城西街道王府基村、下蔡村地块是台州首宗网拍地块，标志着台州国有建设用地使用权出让开始从线下走到网上，台州正式进入国有土地网上交易时代。该地块是11月台州土地市场出让面积最大的地块，出让面积37000平方米，起始价为56000万元。11月23日，经过4个多小时竞价，最终由佳源以7.55亿元成功竞得，楼面价约10740元/平方米(未扣除回购)，溢价率34.8%。
11月29日，碧桂园成功首入玉环，以1.064亿元竞得玉环经济开发区滨江大道东侧A-1地块，溢价率约42.82%;该地块属玉环新城板块，是玉环的重要发展板块，地理位置与发展前景优越。
11月出让金额较高的还有天台平桥镇62省道旁地块，天台杨帆龙庭以3.49亿元摘取。天台平桥镇下街村商住地块，星润地产以1亿元竞得。经济开发区开发大道北侧、金晖佳苑西侧办公地块，台州宏创电力集团有限公司以底价5018万元成功拿下。
整个12月份台州将有17宗地块集中出让，起拍总金额近37亿元，12月出让地块面积普遍较大，多宗优质地块备受关注，，对于未来台州楼市补充库存也将起到重要作用。
12月市场继续发力
步入12月，每年这个时候开发商都积极筹备促销活动，抓住最后的机会冲一波年终业绩，今年也不例外。
2017最后一个月开发商入市热情高涨，全市有20多项目开盘勇闯年关，演绎楼市终极PK战。根据相关数据显示，开盘的项目多集中在黄岩区、椒江区、临海市、温岭市和天台县，路桥区、三门县、仙居县、玉环市等区域也均有楼盘入市，纯新盘有2家，为祥生·江山樾、京都盛世学府。
市场上的新项目多了，购房者的选择也就丰富了起来。“感觉现在房价基本稳定了，有需要就买了。”日前，在某楼盘销售中心，市民林先生表示，“只要房子的品质过关，环境较佳，就会选择购买。”
据了解，不断出现的楼市新产品及时补充了市场需求，不少置业者选择了量力而行，“买房这种事，具体情况要具体分析，适合自己的就是好的。”有置业者表示。
另外，开发商年前的各类营销和项目亮相活动也是此起彼伏，不少房企还推出了年末置业活动，刚需置业的人群可以关注中意楼盘的实时动态年末置业市场，不管是刚需还是改善型置业需求，可选择的房源还是较多。
