金九银十，历来是楼市传统旺季，每年这个时候的市场总是比往常要热闹许多，一方面，开发商推盘数量加快，另外一方面，营销活动也异常多，不过，由于今年楼市前期透支了大量需求，加之受其他城市调控的影响，台州楼市在热闹中显出一股理性。
多吸引购房者
“国庆期间我们公司的销售量还是可以的，公司针对十一推出了特价房，前来咨询的消费者特别多，目前特价房也已经全部售罄。”某楼盘客户经理介绍说。
每年十一期间，开发商都会专门针对国庆假日推出了许多**、促销活动，包括有吸引力的特价房。今年十一期间，推出特价房的楼盘包括天台伟星紫金花城尾盘、三门春江花园尾盘、路桥紫庭花苑、路桥金清东泰·春江名园等，除了特价房，一些楼盘推出的现金直降也相当诱人，如荣安金域华府推出清盘最高立减20万元/套。另外一些楼盘的打折力度也比平时要大很多，如温岭碧桂园翡翠湾高层别墅均享9.7折;台州星光耀广场购房享全款9.6折**;仙居大卫世纪城房源享全款9.5折……
这些促销活动在一定程度上吸引了购房者，市民刘先生在玉环有一套房子，由于工作调动原因，全家搬到了椒江市区，目前暂时居住在一个60平方米左右的房子里。眼看孩子就要上学了，实在不方便，想换一个离学校近，地段好，交通方便的房子。“十一期间，这里的楼盘推出了送精装修的**活动，对于像我这样的首次刚需置业者来说还是比较划算的。因此我赶紧趁着这波**换了一套100平方米左右的房子。”
事实上，像刘先生这样的刚需购房者，价格是最为敏感的因素，因此，开发商也是抓住这一点，推出以价换量、降价、打折促销等方式来吸引他们的注意力，促使他们更快出手。
市民购房显理性
每年10月，除了开发商推出的大力度促销活动，楼盘入市的节奏也逐渐加快。据不完全统计，10月1日—7日，台州楼市共有7盘推新，分别为紫银东郡、御景豪庭、星湖花城、耀达天玺、曙光新城、西城纪(西景华苑)、苏泊尔紫桂苑，其中御景豪庭为纯新盘。不过国庆期间多数市民选择出行，所以成交量并不多，反而是节后一周(10月10日-16日)的成交量快速冲高，日均卖房149套，最终成交破千套。
不过，由于上周仅一盘推新，成交量在暴涨之后逐渐回落。上周(10.17-10.23)台台州全市成交一手住宅共655套，日均卖房94套。
可见，银十期间，促销活动多，入市节奏加快，显得楼市非常热闹，然而从成交量来看，市民购房也显示出越来越理性。
“毕竟一套房子的价格不是小数目。现在台州市场上的楼盘多、房源足，选择余地大，我会多看多选，看到中意的房子再买。”市民杨女士想换个大面积的房子提升居住品质，最近一直在看房，逛遍了多个热门楼盘，但没有急于购买。在当前楼市，像她这样理性的购房者并不在少数。
“现在的购房者更加理性了，因此，即便现在市场行情一直挺好，但也难看到房源被一抢而空的局面，多数购房者都会精挑细选，直到买到适合自己的房子。”某项目相关负责人告诉笔者。
近期还有房源入市
眼下，银十楼市即将落幕，各楼盘也逐渐加快了入市步伐。如路桥碧水豪庭全部房源已经推出，户型面积90—196平方米，跃层户型面积200—300平方米;仙居亚繁仙逸居已经推出全部住宅，户型面积108平方米和140平方米;路桥顶秀家园将推出7#楼、8#楼，共92套房源，户型面积为113—135平方米，跃层199—226平方米;路桥金清东泰·春江名园将推出10、11号楼共134套房源，户型面积88—136平方米;台州经济开发区绿城玉兰广场·深蓝中心酒店式公寓预计10月底对外推出，具体推出房源待定，主力户型为50—65平方米，另有少量100、140平方米，目前存享活动进行中;玉环华龙·阳光星城一期压轴景观楼王3A号楼暂定10月底11月初开盘，3A号楼总计50套房源，户型面积为142平方米。
业内人士指出，新房源的推出，自然会对销量产生积极影响。“市场力推新房源，肯定会给我们更多选择。但是作为改善一族，楼盘的品质和地段是吸引我的主要原因，开发商的**政策只是促成我购买的‘助推器’。”市民王先生这样表示。可见，与往年不同的是，消费者不再是“不管什么房源都抢”，如今购房者都有自己心目中的理想房源，如果选不到，大多数人都会作罢，并不会将就。
