近日，笔者走访多家楼盘了解到，春节后楼盘销售比年前均有小幅增涨，尤其是返乡置业人群购房热潮大增。“节前时间太匆忙，很多人来不及看房，反而是节后，市民购房热情较高，尤其是在返乡置业客的带动下，成交也比较理想。”不少项目销售人员介绍。
节后市民购房热情高
节后，笔者走访多家楼盘，发现看房的人络绎不绝，不少项目的的销售负责人也表示，春节后看房人数量比春节前明显有所增加，成交量也有小幅增长。
“春节过后，每天来看房的人都有二三十人，比年前有所增多。”某售楼工作人员告诉笔者，其中，有不少是返乡置业客。
事实上，一部分“逃离北上广”的打工一族早就有“返乡置业”买房的计划。在深圳工作的赵先生，趁着春节假期，陪着家人在台州多个楼盘挑房，打算购买一套精装修的商品房。“我在深圳工作比较忙，趁着假期有时间就打算在家看看房子，懒得自己装修，就过来看一下精装房，看这边人还蛮多的，应该卖得比较好。深圳那边都是六七万元一个平方，台州这边相对来说还是比较便宜的。”赵先生表示，趁着春节假期优惠政策多，他想赶紧订下来，毕竟这样的好时机并不多。“买房，该出手就要出手。”
市民林女士则表示，“儿子在上海打工3年多了，今年过完年不打算出去了，留在台州找份工作。”上周末，在路桥区的一家售楼部，林女士一家正在看房。她说，大城市房价高，全家省吃俭用打拼一辈子未必买得起一套房，没有房子总感觉缺归属感，所以打算让儿子回台州安家。
另外，部分婚房刚需也带动了楼市热情。
笔者了解到，目前很多年轻人选择在春节期间订婚，订婚后就考虑购房，这就刺激了购房需求。在市区一家楼盘，笔者遇见了在选购婚房的王女士和杨先生，杨先生告诉笔者，他们是腊月初订的婚，一直忙于工作没时间看房子，就在订婚后的春节假期看房选房，对比了几家决定出手。“我们选中的这个房子，面积适中，户型设计合理，彰显大气，小区配套设施齐全，周边学校也多，房价也合理，关键春节期间购买还有很多优惠。”
返乡置业客更看重性价比
“春节过后人气上涨很多，很多从外地回来的本地人都是趁着过年一家老小一起来看房，返乡置业的人还是有很多的。”市区一家楼盘负责人张先生向笔者透露，“虽然主城区房价比其他地方略高，但春节期间优惠力度也比较大，同时品质、服务和配套让人满意，性价比还是可以接受的。”
另外，张先生还表示，如今，面对开发商推出的多种促销折扣信息，返乡置业群体更倾向于选择有实际意义的优惠，更加关注楼盘性价比。“价格作为购房者最看重的因素之一，大部分人会选择价格适中的房子。在户型上选择三居的返乡置业者居多，楼盘的区位、配套、交通也是买房时比较关注的问题。”
杨女士刚刚订了一套新房，她告诉笔者，作为台州人的她，在上海工作三年了，一直买不起房子，这次趁着假期赶紧在台州订了一套。“我对选择的这个楼盘关注很久了，总体来讲相当满意，对于小区的物业口碑更是满意。7000元出头的房价相对于优美的环境、众人皆赞的物业管理而言，有着很高的性价比。”
业内分析表示，对于开发商来说，“返乡置业潮”无疑是新年楼市冲量的好时机。低总价高配置的品质楼盘更受青睐，因此这些开发商更加不会放过任何一个可以跑量的机会。
笔者发现，除了较高的性价比之外，小户型也成为多数年轻消费者眼中的“香饽饽”，其实，不管是精准的定位战略还是迎合返乡群体的价格，只有综合楼盘各个品质才能助其截住“返乡客”。
返乡置业带动购房需求
去年以来，一线城市房价不断上涨，这与多数打工族的薪水收入不成比例。高房价让人望而却步，“杯水车薪”成为返乡置业的最重要理由之一。
与其相比，像台州这样的三四线城市，房产总价低、升值空间大，置业成本低、生活压力小。因此越来越多在一二线城市打拼的人开始调整心态，重新定位未来，将目光投向基础建设、配套日益完善、价格相对较低的三四线城市，从而带动了春节后返乡置业的高峰期。
另外，随着近几年台州市房地产经济的飞速发展，在居民居住环境方面，拉近了与一二线城市的差距，越来越多的置业者选择在家乡购房。
春节前，返乡置业人群增加了购房需求，对比观望了一阵后，节后决定果断出手购买。“春节前后，楼市稳中有升，人群不在观望，该出手时就出手，果断购房。”某项目的销售经理告诉笔者。
