近日，芜湖市出台房贷商转公细则《办法》规定，住房公积金缴存职工，可以向住房公积金管理中心提出申请，将在芜湖市购买非独栋(联排)别墅未还清的商业银行住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)转为住房公积金贷款，简称商转公。此消息一出，立即引起了广大购房者的热议，不少网友在欢呼的同时，对于“商转公”具体细则仍在存在各种疑问，带着网友的这些困惑，芜湖乐居为您一一解答。【咨询电话：400-606-6969转135】
新政实施后 芜湖”商转公”办理常见问题解答
网友疑问：前两天看到新闻说芜湖可以办理住房公积金商转公，我是符合条件的，想咨询一下住房公积金商转公什么时候可以办理?
乐居答疑：如果您符合“商转公”条件，现在就可以到住房公积金网点去办理相关手续。商转公办理的市区网点:市住房公积金管理中心业务大厅(芜湖市民服务中心四层)、经开区办事处、三山办事处、江北管理处，您可以就近选择网点办理相关手续。
网友疑问：老公没有公积金，所以婚前个人名义商贷购买了唯一住房，婚后提取了我的公积金还贷，在新政策要求的其他条件都符合情况下，是否能将老公的商贷转成我名义的公积金贷款?
乐居答疑：根据政策规定，您必须是产权共有人才可以办理商转公手续。
网友疑问：公积金交的比较低，单位和个人每月总额只有六百多，老公每月也只有六百多，两个人到手工资六七千，前段时间贷款买了公司内部福利股票，以前从来没有用过公积金贷款，请问这样买房最多能贷款多少?
乐居答疑：根据目前芜湖公积金贷款政策规定，您夫妻二人均连续足额缴存公积金6个月以上的，最高可贷款30万元，但是，购房贷款金额不仅与夫妻双方月缴存额相关，还与您所购房屋情况及您的家庭还款能力密切相关。
网友疑问：芜湖贷款“商转公”后，买房究竟能省多少钱?
乐居答疑：如果个人用商业贷款买房，以贷款30万，还款20年计算，基准利率下按等额本息的计算方式，每月需还款1933.33元，还款总额47.11万元;如果换成公积金贷款，同样以等额本息的计算方式，每月则需还款1701.59元，总还款额40.83万元。购房成本节省近7万元，月供减少230元。
网友疑问：请问原组合贷款可以将其中的部分商业贷款转为公积金贷款吗?
乐居答疑：根据房金委〔2016〕6号文件规定，已经办理过公积金组合贷款人群不包括在内。组合贷款由公积金贷款和商业贷款组合而成，职工购房贷款时已经享受了公积金低息贷款优惠，所以商转公贷款仅限于纯商业性个人住房贷款转公积金贷款，组合贷款不能办理商转公贷款。
