把诊问脉，分析“病因”。逐一排查。对我市所有在建项目情况进行了排查，特别是在建已售未竣工项目进行了重点排查，通过系统梳理、现场查看、调研企业等方式，对全市在库的90个项目进行摸排，建立保交房风险项目台账。逐个研判。对保交房项目逐个研究，综合市场供需情况、项目资金状况、工程建设进度、已出售住房套数等因素，逐一项目进行分析研判。
对症下药，分类处置。对风险项目分析研判后，根据项目提出续建、缓建、停建处置意见，并制定“一项目一策”方案。对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，目前我市已正式向省级上报推送白名单三批，共计22个项目，其中15个“白名单”项目完成审批授信，授信金额共计19.83亿元，放款7.42亿元。对于“暂不符合白名单条件”的项目，按“一项目一方案”原则跟踪协调解决存在的困难和问题，指导企业整改修复，符合条件后再次推送给金融机构。
三个“创新”，加强监管。2024年7月市住房城乡建设局、人民银行淮北分行、国家金融监管总局淮北监管分局联合印发《关于进一步规范优化市区商品房预售资金监管工作的通知》。“创新试行”由监管部门开立监管主账户，将企业预售资金监管账户开设在监管部门主账户名下。“创新建立”预售资金到账异常预警机制，运用信息化手段实时监测预售资金到账是否出现“应到账未到账”的异常情况。“创新推出”购房款资金监管到账查询服务和短信提醒服务，购房人可通过“淮北住建”公众号查询房款入账及合同备案情况，同时推出以短信提醒的方式告知购房人购房款已存入监管账户。
未雨绸缪，健全机制。坚持分类分责分风险，以点带面、重点突破，及时总结经验、分类推进，推动由解决“一个问题”向解决“一类问题转变”，有力处置项目逾期交付风险。坚持抓早抓小抓预防，建立预警机制，对在建、在售项目实时监测、提前预警、及时研判，避免新增风险项目。
