宿迁市资规局聚焦规划服务助力房地产平稳发展

近日，市资规局制定《关于落实促进中心城区房地产平稳发展有关政策措施的通知》，强化四项措施优化规划服务，助力中心城区房地产平稳发展。

一是划定政策适用范围。支持鼓励中心城区全域内新取得地块项目及存量未建设项目，优化设计提升居住品质。

二是增强规划指标匹配性。充分发挥规划指标调控功能，结合市场需求，加强控规研究，增强建筑密度、绿地率等规划指标匹配性。

三是鼓励住宅产品升级。对于目前没有国家标准的规划设计要求，定位群众需求和项目品质提升，明确住宅首层层高不超过4.5米、标准层层高不超过3.6米可单倍计容，住宅建筑套内的阳台放宽至套内面积的20%，允许住宅建筑的起居厅、餐厅层高可适当挑高等，增加的公共配套可不计入建筑密度情形等。

四是规范规划调整。对于原有规划条件不适应发展变化、难以继续实施的存量开发项目，在符合公共利益的前提下，支持土地使用权人申请变更规划条件，助力房地产项目平稳有序推进。