小区充电位不足，电动自行车私拉接线充电；居民嫌充电费贵，推车进电梯“回家充”；住宅楼消防通道堵塞，常闭防火门开着……连日来，我市住建、消防等部门“四不两直”检查住宅小区消防安全，不少老旧小区、缺乏监管的住宅小区现状堪忧：硬件环境“毛病”多，物业管理乏力，居民消防意识欠缺。这些横亘在小区消防安全面前的一道道“坎”，如何破解？怎样才能让小区安全管理细化“颗粒度”，杜绝隐患和事故？为此，记者进行了探访。
停车烦、充电难
“电动车矛盾”怎么解？
“小区就一个电动自行车棚，一共十几个充电口，傍晚6时以后就‘一口难求’，想充电还得碰运气。”梁溪区某老新村居民吴女士无奈地说。
6日傍晚6时多，记者在该小区看到，位于36栋旁的电动自行车棚里停满了车，内侧的6个充电桩正在充电，车棚灯光昏暗，没有安装消防设施，角落里还有几辆常年停放、灰尘满满的旧车。找不到车位的居民有的把车随意停在单元楼外面，有的索性推进电梯，停在自家门口。
这样的情况不是个例。上月底，在瑞星家园某单元楼，一楼住户直接从家里拉出一根电线，接上拖线板，用胶带绑在墙上，给电动自行车充电；五楼居民则把电动自行车停放在家门口，一旁是整栋楼的电表箱，旁边还有个插着电的鱼缸，增氧器吐着水泡发出汩汩声。这幅看似“和谐”的画面其实隐藏着巨大隐患。
“小区停车空间不足、车库离家远、充电位不够、公共充电比家用电价贵，这些问题都是导致居民飞线充电、推车上楼入户的原因。”住建部门人士表示，此类问题在老新村尤为凸显。近年来，老旧小区改造已对一些车库进行翻新提升，还新增车棚、充电桩，并布局消防设施。“但对于我市面广量大的老新村和众多电动自行车用户而言，仍是杯水车薪，小区消防硬件环境提升亟需加大力度。”市物业管理协会相关负责人说。
管理散、意识差
小区消防难题如何破？
一楼架空层改造成非机动车库，上百辆电动自行车停在里面，墙壁上一处电闸旁几条电线纵横交错，裸露在外，电动自行车就停放在附近充电，车库里还有一处临时工地，用纸板遮挡着。梁溪区锦树花园小区某单元楼居民的消防安全让人忧心。
近日，随着各部门和属地“四不两直”检查深入，住宅小区消防安全管理各种“疑难杂症”浮出水面。5日傍晚，记者随检查组来到滨湖区某高层住宅小区，一栋22层高的单元楼常闭防火门全部洞开，当询问居民“平时会随手关上防火门吗？”有居民回答：“这个门不是用来通风的吗？”居民消防意识不足可见一斑。
不久前，滨湖区住建部门在某住宅小区检查时，发现一顶楼住户在楼道里安装了防盗门，将自家杂物堆放在楼梯间里，连通风窗口都被挡住了，红色的消防栓铁盒也成了堆放杂物的架子。“一旦发生火灾，就是堵住了‘生命通道’。”检查人员提醒。
“每栋楼电梯里都贴了禁止电动车进电梯的警示，小区群里也定期发布安全提示，但仍有一些居民我行我素，物业发现了只能劝说，却不能强行阻止。”某小区物业管理人员道出监管痛点。
监管乏力也是横在消防安全前的又一道坎。锦树花园小区物业负责人说，前段时间，小区里排查出11处楼道公共区域安装铁闸门等违规私建，目前已有8户业主自行拆除，仍有3户还在“做工作”。管理的难点集中体现在部分居民麻痹大意，自认为没事；另一方面，物业人手欠缺，没有执法权，难以根治隐患。
技术加持、合力疏堵
从源头消除火灾隐患
“如果一出单元楼，就有车库和充电桩，电费跟在家里充一样，我们就不会把车推上楼回家充电了。”采访中，瑞星家园有居民说。记者注意到，在该小区单元楼里，物业贴了不少禁止电动车上楼的“安全提示”，居民们上上下下却视而不见。
有业主透露，自己所在的楼栋好几户都拖线充电，有的还从楼上飞线充电，导致整栋楼数次跳电，一旦哪根线短路，很容易造成火灾，这让该栋楼其他居民很是揪心。
面对棘手难题，一些住宅小区先一步向“技防”借力。在滨湖区和风家园小区，电梯门开启后一旦有电动车进入会自动报警，提醒车主将车子移出；不少老新村改造时在车库里增加了消防栓、烟雾感应器等，溪南新村智慧车库让老小区居民用上了“智能充电”，一键扫码充电、自动断电、火情报警，还能触发消防灭火措施，“打包解决”从充电到事故发生全过程隐患。
合力疏堵非一时之举。今年1月，《无锡市住宅小区物业管理水平全面提升行动实施方案》落地，明确针对小区安全问题，把加强统筹协调摆在工作机制“首位”，跨部门协调联动，破解小区治理顽疾，物业“管不了”，城管、公安一起管。本月初，《无锡市消防条例（修订草案）》已公开向社会各界征求意见。
今年全国两会期间，来自无锡的全国人大代表孙华芹建议加快立法，规范电动车充电运营，明确充电场所和设施不应占用人行通道、疏散通道。市住建部门相关负责人说，今年我市计划改造提升424万平方米、109个老旧小区的公共消防设施，增加车位和充电设备，因地制宜植入“智慧充电”整体解决方案，根治住宅小区充电消防隐患，显著提升老新村消防环境。
