黄山区完成首笔商业类不动产“带押过户”业务

近日，黄山区成功办理该区首例商业类不动产“带押过户”业务。前不久，黄山区汤口镇某四层商业楼急需转让，但该商业楼尚有经营性贷款未还清，无法正常过户。黄山区不动产登记中心了解到这一情况后，主动作为，会同税务、自然资源局及银行机构等，针对非住宅“带押过户”的难点和风险防范等进行研讨，并安排买卖双方商谈，详述不动产“带押过户”相关规定和操作流程，最终，成功办理了该笔商业类“带押过户”业务。

今年以来，黄山区以聚焦打造最优营商环境、提供最优政务服务为宗旨，积极探索二手房“带押过户”服务模式升级，推动“带押过户”由个人业务向企业业务、由住宅类向工业商业类业务拓展。不动产登记中心主动与区内主要银行联系对接，沟通“带押过户”事宜，在区自然资源、金融监管部门指导下，细化申请材料，优化办理流程。同时，创新二手房资金监管模式，在交易未完成之前，所有资金均由第三方“提存账户”监管，避免发生资金纠纷，杜绝其他资金监管主体及账户的风险隐患。

据了解，截至目前，该区累计办理住宅及商业类不动产“带押过户”业务共计60笔，涉及贷款资金2430余万元，进一步降低了交易成本，有效缓解了买卖双方的融资压力。