新年新气象，元旦期间部分房贷族收获了一份“新年大礼包”——存量贷款利率又下调了。记者走访银行时了解到，2024年1月起执行的是2023年12月的LPR（贷款市场报价利率），也就是4.2%，较2023年调整后的LPR低了0.1个百分点。
“1月1日是购房者房贷利率的重定价日，购房者房贷合同中如果约定了按照LPR定，那么将调整至最新报价，也就是从4.3%调降至4.2%。”江苏银行丹徒支行服务经理陆恩介绍，“值得注意的是，下调的客户须同时具备以下两个条件，一是2023年6月20日以前定价的存量房贷，二是个人房贷利率的‘重定价日’选定为每年1月1日，这样的话，存量房贷利率就会下调。”
这次调整需要客户到银行重新申报吗？工商银行、建设银行、招商银行等银行客服均回复不需要，后台会自动调整，客户不需要另外操作。
据悉，2023年9月全国就曾同步批量下调了存量房贷利率。那次下调和这次降息又有何不同之处呢？陆恩介绍，前者调整的是LPR值以外的浮动部分，今年1月1日重定价日，调整的则是LPR本身。
房贷利率的每一次下调，都将切实降低贷款人的利息支出。“我贷款了100万元，共20年期，按照等额本息还款方式计算，每年可节省650元。”贷款人徐女士简单测算了自己省下的按揭金额，“金额虽然不多，但是房贷利率下调还是很开心，真是实打实的‘新年大礼包’。”（俞佳融）
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