记者昨日从市自然资源和规划局了解到，《亳州市城市控制性详细规划通则（2024年修订）补充规定（一）》印发，明确了车位规划配置、日照要求、外立面设计、设备平台面积等内容，持续提升住宅规划设计水平，促进住宅项目品质提升。
在车位规划配置方面，补充规定鼓励住宅小区实现人车分流，小区围墙内的地面原则上不再规划固定机动车位。车位配置规则由过去按照面积进行配置调整为按照户数、面积进行“双控”，配置数量取两者最大值；允许设置子母车位和微型车位，一组子母车位按1.5个标准车位折算，子母车位和微型车位总量不超过标准车位总量的5%。这一调整不仅增加了规划设计的灵活性，还进一步提升了小区的安全性和舒适度，让居民享受更宜居的环境。
在日照要求方面，补充规定明确住宅小区内因自我遮挡，造成个别住户不能满足日照要求的，应严格控制总量。500户以下的住宅小区不得超过2%；500—1000户的住宅小区不得超过1.5%；1000户以上的住宅小区不得超过1%。开发建设单位应依规建设，并在销售时明确告知消费者日照不满足户数、时数等情况，否则将承担法律责任。这一规定不仅保障了居民的日照权益，也进一步规范了开发商的行为，确保土地资源的高效利用。
补充规定还对住宅建筑外立面设计提出了更高要求。在外立面设计方面，住宅小区大门入口两侧，可适当设置与大门景观相协调的实体景观围墙。紧邻城市重要节点、河流、廊道、快速路、主干道的住宅建筑，建筑北立面、侧立面宜采用“公建化处理”，即模仿写字楼、商场等公共建筑的设计风格，使用玻璃幕墙、石材等现代化材料。这种设计不仅提升建筑的整体美感和品质感，还能有效解决传统立面易污损、变色、脱落等问题，延长建筑的使用寿命。
另外，适应现代家庭对设备更新的需求，补充规定将每套住宅的设备平台水平投影面积从不超过2平方米提升至4平方米。这一调整为集中式空调等大型室外设备提供了更多空间，将进一步激发消费活力，促进设备更新换代。（记者 汝平 通讯员 周顶 卜鹏程）
