靖江市启动二手房“带押过户”公积金贷款

记者从泰州市住房公积金管理中心靖江分中心了解到，近日，我市二手房住房公积金贷款推出优化政策，开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务，让二手房买卖更便捷。

二手房“带押过户”公积金贷款，是指原房贷没还清、已被抵押的存量房，无须卖方提前结清交易房产旧贷款、注销原抵押权，可以通过住房公积金管理中心等部门协作办理过户、再次抵押和以新发放的住房公积金贷款结清旧贷款，从而实现房产登记和抵押贷款的有效衔接。此业务适用于本市通过资金监管渠道购买二手房，卖方有住房公积金贷款（含组合贷款）、买方不办理住房公积金贷款，卖方无住房公积金贷款、买方办理住房公积金贷款（含组合贷款），买卖双方均有住房公积金贷款（含组合贷款）等情形。

泰州市住房公积金管理中心靖江分中心负责人介绍，推出的二手房“带押过户”公积金贷款举措，可以节约交易成本，无需卖方筹措资金提前结清交易房产旧贷款；交易流程也更便捷了，通过多部门协作，减少了交易环节，一次性完成过户、重新抵押手续。

2023年初，我市开始推行不动产“带押过户”模式，办理者无须为了解押在银行、不动产办事大厅、中介间多次奔走，省心又省钱。“带押过户”适用于在金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期。据统计，我市已办理二手房商贷“带押过户”登记业务80余宗。如今，“带押过户”从商贷延伸到公积金贷款，突破了商业贷款与公积金贷款间的壁垒，惠及更多市民。

据介绍，我市已实现存量房“带押过户”，将继续在不动产涉企、司法裁决过户等导致权属发生转移的情形下进行深入探索和实践，争取应用于不良资产处置、司法拍卖等办事场景，让更多群众受惠。