7月10日，记者从合肥市不动产登记中心获悉，合肥正加快推动县区全面开展涉企“带押过户”新模式，助力企业不动产流转顺畅。通过持续优化营商环境，进一步提高服务水平，解决市场主体的燃眉之急。
近日，合肥东辰职业学校和肥东瑶岗高级中学的工作人员将三面锦旗，送至肥东县不动产登记（交易）中心，对中心工作人员及时为企业办理“带押过户”的高效服务给予了高度评价。
所谓“带押过户”，是指依据规定，自然人和法人名下在押不动产在未解除原抵押状态下，即可办理不动产转移登记、再次抵押、发放贷款等手续，实现不动产登记、交易、资金托管和抵押贷款的有效衔接。
据了解，安徽省华夏教育投资有限公司因扩大招生需求，现需在原有的学校旁边再征收一块土地，然后将两块土地进行合并，再将合并后的土地划分成两部分，分别提供给合肥东辰职业学校和肥东瑶岗高级中学使用。
但在办理过程中，肥东县不动产登记（交易）中心工作人员发现，该公司原先的土地上还设有抵押，如果两所学校想办理不动产登记，需要对原先的土地办理不动产（变更）带抵押登记，再办理不动产（转移）带抵押合并登记，手续十分复杂。
工作人员在了解到这一情况后，积极协调银行、税务、测绘等相关部门，全程热情服务，攻坚克难，及时高效地为企业办理了不动产（变更）带抵押登记及不动产（转移）带抵押合并登记业务，大大压缩了办事时限，有效降低了企业的资金成本和时间成本，解决了企业谋求发展的燃眉之急。
相关人士介绍，在“带押过户”模式下，未解除原抵押状态的房产过户办理相关登记手续时，无需先还贷解押后再办理过户转移，不仅免去提前筹款还贷解押环节，充分保障抵押不动产依法转让，还实现带抵押房产转移登记和抵押登记手续同步办理。
随着肥东县不动产登记（交易）中心开展二手房“带押过户”业务常态化后，该中心已全面开展涉企“带押过户”新模式，主要包括工业、商业不动产“带押”变更登记和“带押”转移登记等模式，助力企业不动产流转顺畅，在感受到速度的同时，也感受到更多的“温度”。
今后，合肥市将立足企业主体的需求和关切，积极在县区推进企业不动产“带押过户”相关业务，有效解决市场难点堵点，着力为民办实事，为企优环境效能。
合肥通客户端﹣合报全媒体记者 吴奇
