“发证即抵押”，市不动产登记中心与银行联动服务企业融资需求；“带押过户”，降低企业发展成本……昨日，市自然资源和规划局举办政府开放月活动暨新闻发布会，对今年新出台的《涉企项目建设全生命周期不动产登记服务场景实施方案》《关于推行国有建设用地使用权量化登记的通知》进行解读，推出了一系列不动产登记利好政策。
“在地块供应阶段，国有建设用地使用权人存在融资需求的，可享受‘发证即抵押’登记服务；在竣工验收阶段，‘多测合一’让测绘成果共享利用；在资产重整阶段，可容缺办理破产企业不动产登记……”市自然资源和规划局相关负责人介绍，为进一步优化营商环境，该局围绕企业项目在地块供应、开工建设、竣工验收、生产运营、资产重整“全生命周期”五个发展阶段的多样化需求，通过深化部门协同、加强信息共享、精简收件材料等方式，为企业提供全链条、多层次、体系化的不动产登记服务，共涉及16个服务场景和具体举措。此外，为保障服务场景的顺利应用，我市自然资源规划部门将以专班形式对接企业项目，为企业建立全生命周期数字档案，实现“一企一档”，开展跟踪服务。
量化登记不仅有利于企业融资，也是“保交楼”的有力举措。据介绍，在房地产开发过程中，如果开发企业贷款未还清、存在建设用地使用权或者在建建筑物抵押，开发企业则无法办理不动产首次登记，进而影响购房者办证。“此次，我们与市住房城乡建设局、中国人民银行无锡市分行联合推行的量化登记机制，将国有建设用地使用权及抵押权以‘宗’为单元，进一步量化到以‘套’为单元，实现每套房屋对应的土地使用权的抵押设立、变更、注销均与住建部门的楼盘表一一动态对应。开发企业注销已售商品房对应的抵押权后，就可为购房者办理商品房买卖合同网签及不动产登记。”相关人士表示，办理量化登记后，开发企业可选择对在建工程按“套”解押办理网签备案手续，大大减轻了一次性偿还巨额资金的压力，也最大限度保障了购房者的合法权益。
据悉，截至目前，无锡已通过量化登记解决了15个楼盘办证问题；今年上半年17个项目实现“竣备即发证”，39个工业用地首次登记实现“零材料办理”；我市为25个企业提供了厂房分幢分层登记服务，发放了6本国有、集体建设用地使用权证书，以优质、高效、便捷的不动产登记服务为企业发展添力赋能。
