整齐划一的机动车位、有序停放的电动自行车、严格管理的道闸门禁……位于撮镇路的荣华府B区迎来了新面貌。原来的荣华府B区停车乱象、门禁失管等问题不断，8月1日，合肥茂军物业服务有限公司正式入驻荣华府B区，为小区服务管理翻开了新篇章。
荣华府B区建于2010年，内有小区4栋楼96户住户，五交化宿舍楼2栋66户，私人开发楼1栋8户。2013年原物业撤出后，荣华府B区变成“三无”小区，为了改善群众居住环境，小区暂时交由社区代管。2024年1月，应小区业主的要求，在东安社区党总支指导下，按程序成立了小区业主委员会。小区虽由社区代管，但由于社区要完成日常众多的基层治理工作，且受限于自身专业力量、人力、精力等因素，只能提供保洁等基本服务。大门敞开无人管、外来车辆随意停、绿化损毁无人修等问题凸显，因不收取物业费用，没有固定的经济来源，小区绿化养护不及时、设施设备维修不到位，社区兜底无法满足小区居民的日常需求。
今年6月荣华府B区业委会有意引进物业企业管理小区。为协助业委会引进新物业入驻小区，东安社区党总支积极发挥党建引领基层治理作用，与小区业委会联合分组包楼，利用工作日晚上、周末集中入户向居民征求意见，填写《荣华府B区小区管理意见征询表》，听取居民意见建议。经过征集意见，过三分之二比例的业主同意引进新物业进驻管理。为更广泛征询居民意见，东安社区党总支牵头，依托“周末说事”平台，多次召开居民议事会，邀请业委会成员、居民代表参加，共同商讨引进物业事宜，让小区的事居民说了算。
东安社区与荣华府B区业委会经过十余次的考察商谈，决定选聘“合肥茂军物业服务有限公司”进驻小区进行物业管理服务。8月1日上午，小区业委会为茂军物业举办了一场隆重的欢迎仪式，开启三无小区物业管理市场化新篇章。
居民对新物业寄予厚望，“原来的小区没有规范管理，外来车辆进小区停放，让我们自家车辆没地方停，现在新物业来了，第一步就希望把车位定下来！”业主孙二妹说道。进驻当天，物业在岗亭设置意见登记处，专门记录业主反馈的问题和对物业的建议。“进驻荣华府B区，我们会对整个小区的配套设施进行完善和优化，为小区居民提供更优质的物业服务。首先规划机动车位，规范停车秩序，增设监控、电动自行车棚，同时配齐安保人员，修缮破损路面，让居民住得舒心、安心。”茂军物业服务有限公司项目何经理说。
下一步，店埠镇将积极探索“三无”老旧小区治理新路子，推动基层治理迈上新台阶，推动更多的“三无”小区由“兜底”管理走向“提升”治理，不断增强“三无”小区居民的获得感、幸福感、安全感。（张瑱玮 陈琳 陈强）
