近日，绍兴市老旧小区综合改造提升工作领导小组办公室公布了2023年度绍兴市老旧小区改造“最佳实践”案例名单，越城区快阁苑、秀水苑、胜利西路111号和华通花园4个小区入选，数量位居全市第一。昨天，记者走进这4个小区，探访改造前后的变化。
小区焕然一新，配套更加全面
“改造后，小区大变样，整体面貌焕然一新，像住进新小区一样。”华通花园小区金阿姨说。
走进快阁苑小区，这里的面貌让人眼前一亮，道路宽敞、楼房亮丽、绿化整齐。“我们小区建成有20多年，基础设施老化，道路破损、外墙剥落、绿化脏乱。经过一年多时间的改造，小区变美了，外墙脱落等安全隐患没了。”居民吕女士说。
在秀水苑小区中央花园广场，有不少老人带着小孩在玩耍，一旁古色古香的休闲长廊里，聚集着晒太阳的居民。“小区外立面重新统一喷刷后，焕然一新，整齐有序；地面重新铺设了沥青，变得干净整洁；‘绿改停’外绿化也进行了重新调整种植，占绿毁绿现象基本没了。”该小区居民章先生说。
改造后的秀水苑小区中央广场一角。
“未改造前，背包式防盗窗外立面效果不统一，经过改造后，拆除了背包式防盗窗，还设置了雨棚、花架等，外立面整齐划一，风格协调。房屋外立面重新粉刷，地面表层重新铺设，整体面貌大变样。”胜利西路111号和华通花园小区不少居民表示。
其实，老旧小区改造除了房屋立面的翻新和环境的改造，还是一个公共设施短板补齐的过程。快阁苑小区和胜利西路111号小区均建成了邻里中心，给居民提供助餐、助医、助乐等养老服务。快阁苑小区还利用宅间空地，增设3处运动场地，打造智慧健康运动场景；扩建停车位，并植入智慧停车系统。
“胜利西村111号小区老年人多，改造时加装了3台电梯，老年人上下楼更方便了。”铁甲营社区干部说。而在秀水苑小区，则是新增了口袋公园和健身步道，提升了周边景观，为居民休闲健身提供了好去处。华通花园也新增了停车位，完善安防设施等。
改造各具特色，完善各类服务
“这里饭菜口味好，价格实惠，一荤一素10元左右。”走进快阁苑小区邻里中心共享食堂，今年80岁的贾师傅正开心地吃着午餐。据了解，共享食堂自去年4月营业以来，每天有近100名老人在这里吃饭。邻里中心还提供养老、托幼、便民食堂、活动场所、邻里会客厅、老年大学等服务。“我们邻里中心面积近3000平方米，其中共享食堂是越城区单体面积最大的社区老年食堂。”快阁苑社区干部说。
老旧小区改造过程中，铁甲营社区充分利用胜利西村111号小区闲置空间，改建成邻里中心，面积约2600平方米，并引入浙江唯康为老服务发展中心专业化养老服务公司进行运营，为居民提供助餐、助洗、助乐、助医、助养、助教等优质养老服务。同时，依托邻里中心，持续为运营“造血”，确保优质养老服务“良性循环”。
解决“一老一小”问题，对保障和改善民生具有重要的现实意义。华通花园小区在改造过程中，重点围绕“一小”内容，为儿童营造安全、包容的公共空间和绿色空间，让儿童能够自由自在地在户外聚会和活动。改造时，小区导入未来社区设计理念，完善监控系统、科普花园、童趣玩乐公园、社区书房、加装电梯与大自然接触等设计内容。“打造儿童友好型社区是华通花园小区改造的特色亮点之一。”高立社区干部说。
华通花园小区改造后停车有序停放。
秀水苑小区，有1600多户居民，此前，停车一直是难题。通过这次改造，增加了公共车位300多个。“改造完成后，小区业委会在原来停车的空地上又划出300多个车位，再加上几百个地下车库，现在小区停车问题基本得到解决。”秀水苑居民章先生说。
已完成184个老旧小区改造
据了解，自2020年实施新一轮老旧小区改造提升工作以来，越城区始终以“提升城市品质、改善居住环境”为目标，坚持以群众需求为导向，截至目前，共完成老旧小区改造184个，涉及房屋2462幢，惠及住户6.6万余户，建筑面积约633万平方米。
改造过程亮点频出，如快阁苑小区以“旧改+未来社区”建设试点，成为各区、县（市)“旧改交流基地”；胜利西路111号小区改造中同步打造社区邻里中心，引入第三方专业运营团队，开启“养老+旧改”新篇章……此次获评“最佳实践”案例，均是在“投、建、管、运”等方面有突出成效、改造内容综合性强、群众满意度高的改造典范。
