杨洋（左一）和村民沟通。（受访者供图）
台传媒记者庄嘉瑜
“你看，就咱们聊天的这会功夫，就有十多通电话进来……”7月底，黄岩区北城街道马鞍山村将迎一期安置房分房。村里的大小事务，尽数落在了村党委书记、村委会主任杨洋的肩上。
自2021年当选村党委书记，杨洋便忙于“城村双改”。“每天都在顶着压力攻坚克难。”杨洋说，“两年的当兵时光，磨练了我的意志，再苦再累也要把自己最好的一面展现出来。”
征地
马鞍山村村民大多以种植葡萄为生，当地产的葡萄素来有冠绝黄岩的美名。近几年，身怀葡萄种植技术的村民，远走甘肃、江苏等地，承包土地种葡萄。
新一轮征地指标下达，村里要从果农、村民手中征得400亩土地。以杨洋为首的征地队伍，带着征地补偿政策开启了漫漫“征途”——
听闻消息，村民多半不乐意交出土地。杨洋选择了最笨、也最有效的方法，挨家挨户敲响村民的门，摸清村民的想法。
“村民大致可以分为两类，一类是想享受政策范围之外的福利，另一类是本身就有抵触情绪。”杨洋说，“村民们各有各的想法，想要说服大家，还是要讲讲征地的好处。”
杨洋给村民算了笔经济账，村里的两间立地房卖不出100万元，但按照拆迁政策，每户人家按照人口算面积，一个人算作75平方米，每平方米算7100元。
从经济账上看，大部分村民觉得合理，愿意松口同意，也有少部分村民住惯了自建房，不愿往后搬入商品房。
“征地讲究氛围，大多数人同意拆迁，剩下的村民心里明白终究是要拆迁的。”杨洋说，他们往村民家里跑了很多趟，分析当前的情况，换得他们的同意。
截至目前，马鞍山村完成了三分之二的征地指标。等完成征地工作后，400亩土地之上将新建居民区、商业区。
创收
今年年初，杨洋算了笔账，村集体经济去年收入1300万元，相比往年，增加了300万元。
这300万元是如何挣出来的？
马鞍山村有一块闲置土地，处于黄岩装饰城的热门地段。考虑到该土地不适用于工业建设，去年，杨洋牵头，在此处投入150万元打造了一个蔬菜疏导点。
“在蔬菜疏导点，村民可以免费摆摊，卖蔬果。至于盈利，则靠出租疏导点内的商铺。”杨洋说，一位外来商家看中蔬菜疏导点的地理优势，一口气租下了多间商铺，售卖各种品牌的板材。
马鞍山村的村集体收入大多来源于租地、租房。
马鞍山村和黄岩装饰城签有20年的协议，联合开发土地。在此基础上，该村借助黄岩装饰城的资源聚集优势，将周边的商铺、土地出租给建材商。另外，在杨洋的牵头下，村里的小宗地块得以出租给物流快递公司。
文书应敏与杨洋共事将近7年，她说：“大概是受部队影响，杨书记工作特别守纪律，自我要求严格。我们都说他是疑难杂症的专家，总有办法解决乡村建设问题，让人相信日子会越过越好。”
