道路平坦干净，停车位整齐划一，楼栋墙体“补妆修面”……在持续推进的老旧小区“蝶变”工程中，江苏沛县多个曾经“衰老”的小区重现“青春靓丽”容颜。
老旧小区改造是重大民生工程、民心工程，也是实施城市更新行动的重要内容，直接关乎城市品质、关乎人民群众幸福感。该县按照“优化布局、完善功能、提升形象、便民利民”的思路，坚持把老旧小区及背街小巷改造工作作为提升城市功能、推进城市更新的重要抓手，注重设施完善与幸福社区打造，努力提升小区“颜值”，激发老旧小区新活力。据了解，沛县列入住建部“十四五”规划的老旧小区共32个，建筑面积44.9万平方米，涉及居民4786户，2021年老旧小区改造以来，共拆除违章搭建3.5万平方米，增加雨污水管网3.8万米、停车位1648个，消除“空中飞线”5.6万米，消除安全隐患1.7万处，惠及群众2万余人，老旧小区的居住条件得到明显改善。今年，共启动9个老旧小区的改造，涉及12栋楼5.2万平方米557户居民。
东关滨河小区是20年的老旧小区，管网、道路等基础设施已不能满足居民生活需求。沛县将该小区纳入改造范围，对小区进行雨污分流、路面黑化、强电和“三网”入地，同时增加机动车停车位及电动车充电桩等，小区改造已于今年6月份完工。
“小区改造得非常好，现在不仅下水管道整好了，路面也铺设好了，还增加了机动车停车位及电动车充电桩等。”东关滨河小区居民王影表示，自己见证了小区“由老变新”的全过程。
改不改，居民说了算;怎么改，居民提意见;好不好，居民来评判。为保障老旧小区改造这一民心工程高质高效推进，沛县根据各个小区建成使用年限、老旧破损程度、配套设施状况等分类实施改造，切合居民实际生活需求优化设计方案，组织专业设计师、工程师深入社区，摸排短板隐患，梳理老旧小区改造的高频问题，列出改造项目清单，公开征求居民修改意见，同时发动群众选楼长、当志愿者，全程监管工程施工，组织居民代表参与验收，确保居民在改造提升工程中的知情权、参与权、选择权、监督权。
走进沛城街道南潭社区的南潭小区，空中飞线、停车困难等问题得到了解决，小区整体环境得到了改善，老旧屋面进行了翻新，绿化景观区进行了规划，小区“颜值”大大提升。
老旧小区怎么改、改什么，居民最有发言权，只有倾听群众心声，才能“改”到居民心坎上。南潭小区建成于2001年，建筑面积0.3万平方米。在工作人员走访过程中，许多居民反映，随着车辆的不断增多，小区停车资源日益紧张，乱停车现象突出，给居民出入带来诸多不便。针对这一情况，居民代表、社区工作人员、建设部门坐在一起，共同商讨改造良方，决定在小区南面施划停车场，规范停车秩序，极大缓解了小区居民停车难问题。
“我们按照施工时序实施老旧小区综合整治，不断补齐功能短板，着力解决群众急难愁盼，满足居民们的期望，进一步提升居民的幸福感、获得感和安全感。今年启动的改造项目9个老旧小区目前已全部完工。”沛县住建局代建中心主任刘来贤说。从“住有所居”到“住且宜居”，沛县在老旧小区改造中，内外兼修，改造后的老旧小区焕然一新，居民的幸福感显著提升。
小区颜值提升了，如何管理和维护这些小区长久保持小区的居住“舒适度”成为新的挑战。对于改造后的老旧小区，沛县建立健全长效管理机制，由社区党支部牵头组织老党员、老干部与物业公司一起建立红色物业，让群众广泛参与管理，形成“党建引领+红色物业+群众自治”机制，充分激发居民的“主人翁”精神。在小区设置“意见箱”，打开服务群众“零距离”的民心通道，在共建、共治、共享中进一步提升群众支持度、参与度与满意度，工程完工后设立“工程保修卡”，有问题直接联系负责人及时维修，结束了小区无人服务，居民诉求无人应答，居住环境脏、乱、差的局面，让老旧小区焕发新活力。
如今在沛县，老旧小区硬件软件问题都得到了极大改善，环境改善、功能提升、管理规范，“改”出幸福感，“造”出满意度，老旧小区不仅“面子”好看而且“里子”好住，群众的一张张笑脸、一声声称赞，见证着他们可感、可知、可及的幸福生活。
(徐春艳 李 辉)
