台传媒记者李寒阳
11月12日，位于三门健跳镇大沙湾工业园区的三门县台力电机有限公司厂区内，健跳镇工办人员与企业工程师正规划着土地使用效率最高的方案。
大沙湾紧邻六敖集镇区，自2000年起形成工业集聚区。然而，部分企业因经营不善，将闲置厂房出租，导致大量建材、汽修商铺聚集，私搭乱建现象严重，整体形象混乱，产出效益低下。为此，健跳镇政府积极介入，多次主动对接，解决了工业地块与周边商住地块建筑绿带调整的需求，为园区内企业顺利发展提供了有力支持。
作为该区块的重点企业，三门县台力电机有限公司通过股权收购兼并了东侧杂乱的盛通工贸地块，并计划实施“工业上楼”改造，以商招商，进一步激活周边地块。
针对企业经营调整和土地闲置的长期问题，健跳镇创新实施双“L”形地块规划调整方案。通过边角地置换，该方案实现了等面积或超面积的土地置换，有效提高了土地利用效率。
这次园区规划调整是三门县的首个案例，将为全县土地利用和企业发展树立新的典范。此举不仅满足了台力电机的扩产需求，还成功吸引了机电产业配套项目，目前已招引了一家配套企业成功入驻，年产值可达3000万元。
今年以来，健跳镇针对大沙湾、下沙塘、岙口塘等工业区块，开展了一系列改造“换新”行动。根据园区的产业布局、地理位置、土地使用等情况，针对各区块的难点痛点，推出了精准改造计划，并迅速实施。
2008年，下沙塘工业园区原有大型钢厂倒闭，长期闲置，厂房破损，垃圾乱堆。近450亩工业用地现有企业26家，主要为传统建材产业，企业规模普遍较小，大多为厂中厂，存在消防设施缺漏、私拉电线等安全隐患。去年，该区块营收仅为5.2亿元，纳税650万元，亩税1.44万元，远低于县平均水平。
“我们针对该区块特性以及企业的形象、升规、升产三方面设立了破难目标，成功探索形成了一条‘腾—改—招’的工业园区提升路径。”健跳镇党委书记邱永平表示。
目前，园区内老旧厂房启动翻新，园区公共道路已划线设置停车位及堆放场所，外部主干道环境整治点位完成16处，园区形象较之前有明显改善；另一方面，园区项目招引工作也取得了显著进展，目前成功落地亩均10万元以上的优质企业项目4个、在谈项目1个，盘活厂房24000平方米，预计新增产值2.1亿元，纳税600万元，亩均达16.7万元。
进入四季度，健跳镇园区改造工作还有新的目标，到年底前实现对12家难以提升的低效企业的全部关停，同时积极招引各类规上项目，为明后年各园区产值大幅提升作准备。“接下来，我们将持续滚动推进全镇工业区块改造提升，力争通过存量整治，倍增一个健跳工业。”邱永平说。
