据赢商网近期对宁波商业机构的调查，下半年，宁波将有8个项目筹开，包括宁波新世界THE PARK by K11 Select、余姚宝龙广场、宁波东遇Meet52等，拟筹开总体量超60万平方米，筹开数量和体量较去年同期均有明显增长。其中，宁波新世界THE PARK by K11 Select和重新开业的鄞州海港城万达广场体量均超10万平方米。
纵观这些拟开业项目，宁波大中小体量商业发展总体比较均衡且各具特色。例如，宁波新世界THE PARK by K11 Select创新性使用“一半商业、一半公园”的设计理念，形成室内外穿插的游逛氛围；宁波东遇Meet52由村集体旧厂房整体改扩建升级而来，融合欧式建筑风格，通过时尚展演活动，提供多元化、个性化的文化消费体验。
中小体量商业正衍生出更多可能性。如宁波金茂汇规划有4层，以流行、生活、体验、沙龙的组合方式，打造滨水漫步、公园式购物的多元场景；宁波熊出没欢乐港湾以熊出没品牌为基础，着力打造集城市休闲、亲子娱乐、时尚打卡、美食品鉴于一体的24小时运营制开放式乐园。
与此同时，宁波商业项目向县域下沉趋势明显。8个拟开业项目中，半数以上属于县域商业体系。其中，宁波余姚宝龙广场位于余姚市朗霞街道；宁波骆驼印象城是镇海区首座印象城，位于骆驼街道；宁波金茂汇在奉化区方桥街道；重新开业的宁波鄞州海港城万达广场则位于鄞州区姜山镇……
“无论是中小体量商业成主流，还是更多商业项目下沉县域，都是宁波商业探索与构建多元化、沉浸式新型生活方式空间的尝试。”博洋研究院宏观分析师蔡竣帆说，消费需要和消费习惯的改变，是主要原因之一。
一方面，县域崛起的庞大消费群体，逐渐成为支撑商业地产市场发展的核心动力；另一方面，消费节奏在放慢，消费者想要更多情感体验和情绪价值，中小体量商业项目能更好贴近周边顾客需求，灵活适应，形成社群效应。
