《鹿城区楼宇经济高质量发展行动方案》于近日出台。该方案尤其强调发挥运营机构的作用，鼓励它们或向专业化规模化升级，或引入有实力的运营企业，依托它们发展特色产业、提升服务质量，助力打造全国楼宇经济示范强区。
鹿城提出，到2026年在商务楼宇建筑面积、税收超亿元楼宇数量、楼宇内规上或限上企业数量等3个方面均实现倍增。新出台的方案将培育楼宇运营服务企业，作为实现上述目标的重要抓手。该区将与大型地方商会、行业协会、社会组织代表机构等合作，致力招引国内国际知名楼宇运营服务企业落户，并推出一系列扶持政策支持它们在当地开展业务。如实施以产业运营商为核心的楼宇用地配置和开发建设机制；以最大力度支持楼宇大业主、物业公司或专业运营商通过统购统租等方式集中转型发展；开展楼宇运营服务标准评价行动，奖励运营服务优秀企业；推动楼宇整体持有或委托统一运营，将运营覆盖率指标纳入街镇年度绩效考评。
这些有实力的专业楼宇运营服务企业，要在配合鹿城楼宇经济规划布局上发挥作用，夯实滨江CBD商务区、西部新城等沿江板块高端商务商业、总部基地、时尚品牌商贸的核心地位，引导人工智能、数字科创、智能制造等向中国（温州）智能谷产业园集聚，推动技术研发、科技金融、成果转化等向温州国际未来科技岛发展。
新方案特别提出，将探索“工业上楼”新模式，鼓励企业自建多层厂房，重点培育数字智造等特色工业楼宇，率先在南郊中国智能谷开展“工业上楼”试点。创新实施特色街区加楼宇、专业市场加楼宇、产业园区加楼宇等模式，打造城市特色楼宇社区。
专业运营机构还要配合鹿城，为入驻楼宇的企业开展优质服务、提升营商环境。该区将聚焦企业的一生，打造15分钟办事圈，在楼宇集聚区域设立企业服务驿站，推动政务服务一体机向楼宇延伸。聚焦人的一天，打造15分钟便民生活圈，根据餐饮、娱乐、休闲、消费等需求，整合楼宇周边教育、商业、交通、医疗等公共服务设施营造楼宇生活场景，定期举办行业论坛、人才交流会、金融服务等活动。引导运营机构向楼宇招商、集中采购、咨询培训、投融资等现代商事服务转变。支持它们围绕产业升级和产业孵化需求，打造具有政务、技术、生活等功能的公共服务平台，提升楼宇综合服务数字化、智能化水平。（记者 张睿）
