创新！我区在建工程实现“带押过户”

日前，区不动产登记服务中心针对企业实际需求，推出在建工程带押房地首次登记及抵押权变更登记业务，帮助绍兴集渔智能科技有限公司在不用还清贷款的情况下，拿到了新厂房的不动产权证书，缓解了企业的资金压力，保障了企业的可持续发展。

因新项目开发需要，“集渔智能科技”前期将其名下土地及地上在建厂房进行抵押以获取银行贷款。现厂房已竣工，急需办理不动产权证书。按照往常流程，企业需先准备好过桥资金还清前期在建工程抵押贷款，办理抵押注销后再办理新厂房的房地首次登记，以获取不动产权证书，所需的资金成本和时间成本都比较高。于是，企业负责人向区不动产登记服务中心进行了咨询求助。

了解企业的实际情况后，区不动产登记服务中心第一时间安排业务骨干与企业及银行对接，分析研判后决定尝试采取“带押过户”。为确保业务正常开展，中心提前对不动产登记信息管理系统进行了升级，将“在建工程抵押注销”“房地首次登记”“房地抵押登记”三个业务整合为“在建工程带押房地首次登记及抵押权变更登记”，一步到位。

“按照新的办事流程，企业和银行出具书面申请后，不需还贷、抵押注销等环节就可以直接办理首次登记并领取不动产权证书，整个流程仅用时1个工作日，即办即取。”区不动产登记服务中心相关负责人表示，他们将继续着眼于企业群众的所需所盼，不断提高服务效能，助力经济社会高质量发展。